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二零二四年度房产买卖合同合同解除信息公示补充协议书

本合同目录一览

1.协议书订立依据及目的

2.定义与解释

3.合同解除的情形

4.合同解除的程序

5.合同解除后的处理

6.合同解除的效力

7.合同解除的公示

8.信息公示的方式及范围

9.信息公示的责任

10.争议解决

11.协议书的生效及终止

12.协议书的修改

13.协议书的份数

14.其他

第一部分：合同如下：

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。

1.2本协议旨在明确双方在二零二四年度房产买卖合同中关于合同解除的相关事宜，确保双方权益得到保障。

2.1“本合同”指双方于二零二四年度签订的房产买卖合同。

2.2“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。

2.3“合同解除”指买卖双方根据本协议约定的情形及程序，决定终止本合同的履行。

3.1出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同。

3.2买受方未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的，出卖方有权解除合同。

3.3因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方可协商解除合同。

4.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。

4.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。

4.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

5.1合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的房款，扣除已发生的费用。

5.2买受方应退还已收到的房屋钥匙，并承担因解除合同而产生的相关费用。

5.3双方应就解除合同前的房屋占有、使用情况达成协议。

6.1合同解除后，原合同约定的权利、义务关系终止。

6.2合同解除不影响双方在解除前已发生的债权、债务的履行。

7.1合同解除后，双方应将解除信息进行公示。

7.2公示方式包括但不限于在相关媒体、网络平台等公开渠道发布解除信息。

7.3公示范围应覆盖买卖双方所在地及房产所在地的相关公众。

8.1信息公示内容应包括但不限于合同解除的原因、解除日期、双方姓名、身份证号码、房产信息等。

8.2信息公示期限自合同解除之日起不少于30日。

8.3任何第三方如需查询合同解除信息，应通过书面形式向公示方提出，公示方应在收到查询请求之日起5个工作日内提供相关信息。

9.1信息公示责任由合同解除方承担，如因公示不当导致对方或第三方受到损失的，由责任方承担相应的法律责任。

9.2如合同解除方无法进行公示，可委托第三方机构代为公示，公示费用由委托方承担。

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同解除过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

10.2争议解决过程中，双方应保持合同解除信息的真实性、完整性，不得故意隐瞒或篡改。

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本协议的生效不影响原房产买卖合同的效力，除非双方另有约定。

11.3本协议的终止仅限于本协议本身的终止，不影响原房产买卖合同的效力。

12.1本协议的修改必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

12.2本协议的修改内容不得违反相关法律法规，不得损害双方合法权益。

13.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。

15.1.2第三方不包括买卖双方及其关联方，也不包括合同约定的中介方。

15.2第三方介入的类型

15.2.1评估第三方：负责对房产进行评估，提供评估报告。

15.2.2咨询第三方：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。

15.2.3代理第三方：代表一方或双方处理合同相关事宜。

15.3第三方介入的程序

15.3.1买卖双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。

15.3.2双方应在收到通知之日起5个工作日内共同选定合适的第三方。

15.3.3第三方选定后，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。

16.1第三方的责任

16.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、客观、公正的服务。

16.1.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。

17.1第三方的权利

17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和数据。

17.1.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。

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