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二零二四年度房地产抵押贷款续贷合同规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1借款人

2.2贷款人

2.3抵押权人

3.贷款金额

3.1贷款本金

3.2利率

3.3期限

4.还款计划

4.1还款方式

4.2还款频率

4.3还款期限

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.贷款发放

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放流程

8.贷款使用

8.1贷款用途

8.2贷款使用监督

9.贷款利息

9.1利息计算方式

9.2利息支付方式

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“借款人”是指在本合同项下，向贷款人申请并同意按照本合同约定使用贷款的当事人。

1.1.2“贷款人”是指在本合同项下，向借款人提供贷款并拥有抵押权人权利的金融机构。

1.1.3“抵押权人”是指在本合同项下，基于抵押物对借款人享有抵押权的当事人。

1.1.4“贷款金额”是指本合同项下，贷款人同意向借款人发放的贷款总额。

1.1.5“还款计划”是指本合同项下，借款人按照约定的还款方式、频率和期限偿还贷款的具体安排。

1.1.6“抵押物”是指本合同项下，借款人为担保贷款履行而提供的财产。

1.1.7“抵押权设立与登记”是指在本合同项下，抵押权人依法对抵押物进行登记，以确立抵押权的法律行为。

1.1.8“贷款发放”是指在本合同项下，贷款人按照约定的条件将贷款发放给借款人的行为。

1.1.9“贷款使用”是指在本合同项下，借款人按照约定的用途使用贷款的行为。

1.1.10“违约责任”是指在本合同项下，任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。

1.1.11“争议解决”是指在本合同项下，解决合同履行过程中发生的争议的方式。

1.1.12“合同变更与解除”是指在本合同项下，对合同内容进行修改或提前终止合同的行为。

1.1.13“合同终止”是指在本合同项下，合同因约定的条件成就或法定事由出现而不再继续履行。

1.1.14“其他约定”是指在本合同项下，双方当事人认为需要约定的其他事项。

第二条合同主体

2.1借款人

2.1.1借款人全称：___________

2.1.2借款人住所地：___________

2.2贷款人

2.2.1贷款人全称：___________

2.2.2贷款人住所地：___________

2.3抵押权人

2.3.1抵押权人全称：___________

2.3.2抵押权人住所地：___________

第三条贷款金额

3.1贷款本金：人民币___________元整。

3.2利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中另行约定。

3.3期限：自贷款发放之日起至___________年___________月___________日止。

第四条还款计划

4.1还款方式：等额本息还款法。

4.2还款频率：每月偿还一次。

4.3还款期限：贷款期限届满后___________日内。

第五条抵押物

5.1抵押物描述：

抵押物为位于___________的房产，房产证号为___________。

5.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币___________元整。

第六条抵押权设立与登记

6.1抵押权设立：借款人同意将其拥有的抵押物抵押给贷款人，以担保贷款的履行。

6.2抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起___________日内，将抵押权登记手续办理完毕。

第七条贷款发放

7.1贷款发放条件：

（1）借款人身份证明；

（2）借款人信用报告；

（3）借款人收入证明；

（4）抵押物相关证明文件；

（5）贷款人要求的其他文件。

7.2贷款发放流程：

贷款人收到借款人提交的完整文件后，进行审核，审核通过后，将贷款发放至借款人指定的账户。

第一部分：合同如下：

第八条贷款使用

8.1贷款用途：借款人仅可用于购买、建造或翻建自用住房。

8.2贷款使用监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应配合贷款人的监督工作。

第九条贷款利息

9.1利息计算方式：贷款利息按日计息，按月结算，每月于___________日结息，逾期利息按日万分之五计收。