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二零二四年度房屋买卖合同中合同效力及法律适用

本合同目录一览

1.合同效力概述

1.1合同成立

1.2合同生效

1.3合同解除

2.房屋买卖合同的基本条款

2.1房屋基本情况

2.2买卖双方信息

2.3交易价格及支付方式

3.合同履行与交付

3.1履行期限

3.2履行地点

3.3履行方式

4.合同解除条件

4.1合同解除事由

4.2解除合同通知

4.3解除合同后果

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.法律适用

7.1合同适用法律

7.2争议解决适用法律

8.合同附件

8.1附件一：房屋所有权证书复印件

8.2附件二：房屋买卖合同附件

9.合同签署

9.1签署时间

9.2签署地点

9.3签署人

10.合同生效条件

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除条件

12.1解除事由

12.2解除程序

12.3解除效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同效力概述

1.1合同成立

1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同约定的生效之日起生效。

1.1.2本合同签订前，双方已充分了解合同内容，自愿签订本合同。

1.2合同生效

1.2.1本合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件。

1.2.2本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

1.3合同解除

1.3.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

1.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.3.1.3合同约定的解除条件成就。

1.4合同效力争议

1.4.1如对本合同效力产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

2.房屋买卖合同的基本条款

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：[具体地址]

2.1.2房屋面积：[具体面积]平方米

2.1.3房屋产权：[具体产权信息]

2.1.4房屋用途：[具体用途]

2.2买卖双方信息

2.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]

2.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]

2.3交易价格及支付方式

2.3.1交易价格：[交易价格]元整。

2.3.2支付方式：

2.3.2.1本合同签订后，买方应向卖方支付定金：[定金金额]元整。

2.3.2.2房屋交付前，买方应支付剩余房款：[剩余房款金额]元整。

3.合同履行与交付

3.1履行期限

3.1.1本合同签订之日起，卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。

3.2履行地点

3.2.1履行地点为房屋所在地。

3.3履行方式

3.3.1卖方应确保房屋在交付时具备正常居住条件。

3.3.2买方应按合同约定的时间、地点接收房屋。

4.合同解除条件

4.1合同解除事由

4.1.1如卖方未按约定时间、地点交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

4.2解除合同通知

4.2.1如出现合同解除事由，一方应书面通知另一方解除合同。

4.3解除合同后果

4.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及款项。

5.违约责任

5.1违约情形

5.1.1一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担违约责任。

5.2违约责任承担

5.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

5.3违约赔偿

5.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决合同争议。

6.2争议解决机构

6.2.1如协商不成，双方同意提交[具体机构名称]解决。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担。

7.法律适用

7.1合同适用法律

7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

7.2争议解决适用法律

7.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。

8.合同附件

8.1附件一：房屋所有权证书复印件

8.1.1买方和卖方应确保附件一房屋所有权证书复印件真实、有效，并在合同签订时提交。

8.2附件二：房屋买卖合同附件

8.2.1附件二包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交接清单、付款凭证等，双方应在合同签订时一并签署。

9.合同签署

9.1签署时间

9.1.1本合同自双方签字（或盖章