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二零二四年度北京个人房屋买卖税费代缴合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.税费代缴内容及标准

4.1契税

4.2土地增值税

4.3个人所得税

4.4其他相关税费

4.5税费代缴费用

5.代缴税费流程及责任

5.1税费代缴流程

5.2甲方责任

5.3乙方责任

6.合同履行期限

6.1合同生效时间

6.2合同履行期限

6.3合同解除条件

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2不可抗力

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：北京房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：北京市朝阳区路号

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权：甲方为该房屋的合法所有权人。

2.2房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室。

2.3房屋面积：该房屋建筑面积为120平方米。

2.4房屋用途：该房屋为住宅用途。

2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）。

3.2付款方式：乙方应在合同签订后五个工作日内支付全部购房款。

3.3付款时间：乙方应在合同签订后五个工作日内将购房款汇入甲方指定的账户。

4.税费代缴内容及标准

4.1契税：根据北京市契税政策，乙方应缴纳契税人民币壹拾万元整（￥100000）。

4.2土地增值税：根据北京市土地增值税政策，乙方应缴纳土地增值税人民币叁万元整（￥30000）。

4.3个人所得税：根据北京市个人所得税政策，乙方应缴纳个人所得税人民币伍万元整（￥50000）。

4.4其他相关税费：乙方应缴纳其他相关税费人民币壹万元整（￥10000）。

4.5税费代缴费用：乙方应支付税费代缴服务费人民币伍仟元整（￥5000）。

5.代缴税费流程及责任

5.1税费代缴流程：乙方应按照甲方提供的税费代缴流程进行操作。

5.2甲方责任：甲方负责提供准确的房屋权属证明及相关税费计算依据。

5.3乙方责任：乙方应按照约定时间支付购房款及税费代缴费用。

6.合同履行期限

6.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同履行期限：本合同履行期限为签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

6.3合同解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

8.1.2如甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的5%。

8.2.2如乙方未能按照约定时间支付税费代缴费用，应向甲方支付违约金，违约金为税费代缴费用的5%。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，争议解决可提交至北京市仲裁委员会仲裁。

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、税费计算明细表、付款凭证等。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

12.合同签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

14.合同附件清单

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