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二零二四年度别墅租赁合同范书2024版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2出租方信息
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续租事宜
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整幅度
5.3调整程序
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还程序
7.房屋使用规范
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3维修及维护责任
8.房屋维修及保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修及保养费用承担
9.房屋租赁期间其他费用
9.1水电费用
9.2物业管理费
9.3其他费用
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件
12.1房屋租赁清单
12.2其他附件
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
姓名：[租赁方姓名]
身份证号码：[租赁方身份证号码]
联系方式：[租赁方电话号码]
1.2出租方信息
姓名：[出租方姓名]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系方式：[出租方电话号码]
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]
2.2房屋面积：[房屋面积，单位为平方米]
2.3房屋结构：[房屋结构类型，如独栋别墅、联排别墅等]
2.4房屋配套设施：[详细列出房屋内的配套设施，如厨房设备、卫生间设施、家具、电器等]
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]
3.2租赁结束日期：[具体日期，如2024年12月31日]
3.3租赁续租事宜：[如需续租，双方应提前[具体天数]协商并签订续租合同]
4.租金及支付方式
4.1租金金额：[每月租金金额，单位为人民币元]
4.2支付时间：[每月租金支付的具体日期，如每月5日]
4.3支付方式：[银行转账、现金支付或其他约定的支付方式]
5.租金调整
5.1调整条件：[如市场租金变动、通货膨胀等因素]
5.2调整幅度：[每次调整的幅度，如上浮5%]
5.3调整程序：[调整租金的协商程序，包括通知方式、协商期限等]
6.押金及退还
6.1押金金额：[押金总额，单位为人民币元]
6.3押金退还程序：[退还押金的具体流程，包括退还日期、退还方式等]
7.房屋使用规范
7.1使用范围：[租赁方仅限自用，不得转租、转借等]
7.2使用限制：[禁止在房屋内进行非法活动、噪音扰民等]
7.3维修及维护责任：[租赁方负责日常维修及维护，但如因房屋固有缺陷导致的损坏，由出租方负责修复]
8.房屋维修及保养
8.1维修责任
8.1.1小型维修：日常小修小补，如灯泡更换、水龙头维修等，由租赁方自行承担费用。
8.1.2大型维修：房屋结构、主要设施设备等大型维修，由出租方负责，但租赁方需提前通知出租方。
8.2保养责任
8.2.1租赁期间，租赁方应保持房屋的清洁和良好状态，定期进行房屋清洁和保养。
8.2.2租赁方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应征得出租方书面同意。
8.3维修及保养费用承担
8.3.1因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。
8.3.2因房屋固有缺陷或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担。
9.房屋租赁期间其他费用
9.1水电费用
9.1.1水电费用由租赁方按实际使用量支付，每月底前缴纳至指定账户。
9.1.2出租方负责安装水电表，并确保水电设施的正常运行。
9.2物业管理费
9.2.1租赁方需按时缴纳物业管理费，费用由出租方代收代缴。
9.2.2物业管理费的具体标准由物业管理方制定。
9.3其他费用
9.3.1租赁期间产生的垃圾清运费、网络费等由租赁方承担。
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.1.1双方协商一致解除合同。
10.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行。
10.2违约责任
10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2.2违约金按每月租金的[具体比例]计算。
10.3违约金
10.3.1违约金由违约方一次性支付给守约方。
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.1.1双方应友
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