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二零二四年度借款抵押房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.借款抵押房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息计算及支付方式

4.1利息计算方法

4.2利息支付时间

4.3利息支付方式

5.抵押物设定

5.1抵押物范围

5.2抵押物价值

5.3抵押物登记手续

6.借款用途

6.1甲方借款用途说明

6.2乙方监督义务

7.房屋买卖协议

7.1买卖合同主体

7.2房屋买卖价格

7.3付款方式

7.4房屋交付时间

8.借款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

8.3担保期限

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：房屋买卖合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方身份证号码：_______

甲方联系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方身份证号码：_______

乙方联系方式：_______

2.借款抵押房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：_______

房屋所在区域：_______

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

房屋用途：_______

3.借款金额及期限

3.1借款金额

借款金额：_______元整

3.2借款期限

借款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.利息计算及支付方式

4.1利息计算方法

借款利息按月利率_______%计算，按季结息，每季度_______日支付当季利息。

4.2利息支付时间

利息支付时间为每季度_______日。

4.3利息支付方式

利息支付方式为银行转账。

5.抵押物设定

5.1抵押物范围

本合同项下的抵押物为甲方名下的位于_______的房屋，房屋产权证号：_______。

5.2抵押物价值

抵押物评估价值为_______元整。

5.3抵押物登记手续

甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明文件交付乙方。

6.借款用途

6.1甲方借款用途说明

甲方借款用于_______。

6.2乙方监督义务

乙方有权对甲方借款用途进行监督，如发现甲方违反借款用途，乙方有权解除本合同。

8.借款担保

8.1担保方式

（1）抵押担保：甲方以其名下的房屋作为抵押物，抵押给乙方；

（2）保证担保：甲方同意由_______作为保证人，对借款本息的偿还承担连带保证责任。

8.2担保责任

（1）抵押担保责任：甲方应按时足额偿还借款本金及利息，如甲方未能按时足额偿还，乙方有权依法处置抵押物；

（2）保证担保责任：保证人应在本合同约定的借款期限内，对借款本息的偿还承担连带责任。

8.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时支付借款本金或利息，应向乙方支付_______%的违约金；

（2）如甲方未按约定使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失；

（3）如甲方未按时办理抵押物登记手续，应承担由此产生的全部责任和费用。

9.2乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付借款本金或利息，应向甲方支付_______%的违约金；

（2）如乙方未按约定履行监督义务，导致甲方借款用途不当，乙方应承担相应责任；

（3）如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。

9.3第三方违约责任

如保证人未履行保证责任，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构：_______仲裁委员会

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）甲方未按时足额偿还借款本金或利息；