2025商铺物业管理合同简单范本.docxVIP

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鉴于甲方为商铺的业主（或合法使用者），乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容：

1.1乙方负责对甲方商铺的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理；

1.2乙方负责维护甲方商铺内的公共秩序，保障甲方及商户的人身财产安全；

1.3乙方负责甲方商铺的环境卫生，确保环境整洁有序；

1.4乙方应履行相关法律法规规定的其他物业管理职责。

二、物业管理费用：

2.1甲方向乙方支付的物业管理费为人民币（大写）：元整（小写）：元/月；

2.2乙方应在每月日前将当月的物业管理费发票提交给甲方；

2.3物业管理费的具体支付方式、时间等事项，双方可另行协商确定。

三、合同期限：

3.1本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限为年；

3.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、违约责任：

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；

4.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金；

4.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决：

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认主体资格。

2.明确物业管理范围及内容，避免双方因职责不清产生纠纷。

解决办法：详细列举物业管理范围及内容，并在合同中进行明确约定。

3.物业管理费的收费标准、支付方式、时间等事项要具体明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细约定物业管理费的收费标准、支付方式、时间等事项。

4.合同期限要明确，如需续签应提前约定。

解决办法：在合同中明确约定合同期限，并约定合同期满前如双方同意续签，应签订书面续签协议。

5.违约责任要明确，包括违约金数额和赔偿范围。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。

6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

7.合同的签订、生效、解除、终止等环节要符合法律法规规定。

解决办法：在合同中明确约定合同的签订、生效、解除、终止等环节的条件和程序，确保符合法律法规规定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指商铺的业主（或合法使用者）。

2.乙方：指物业管理公司。

3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

4.物业管理范围及内容：指乙方负责的商铺共用部位、共用设施设备维修、养护、管理，公共秩序维护，环境卫生等工作。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同期限：指本合同的有效期限。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商、诉讼等途径予以解决。

8.法律法规：指中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规。

应用场合：

1.适用于各类商铺（如购物中心、写字楼、商业综合体等）的物业管理合同签订。

2.适用于物业管理公司为商铺业主或合法使用者提供物业管理服务的情况。

补充条款：

1.商铺基本情况说明：包括商铺的面积、位置、设施等基本情况。

2.物业管理服务标准：详细列举乙方应达到的物业管理服务标准和要求。

3.保险条款：约定双方应购买的保险种类和保险责任。

4.紧急情况处理：约定在紧急情况下（如火灾、自然灾害等）双方的应对措施和责任。

5.商铺装修管理：约定商铺装修申请程序、审批流程、装修要求等事项。

6.安全管理：包括乙方应采取的安全措施、安全检查、应急预案等。