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二零二四年度保障性住房项目房屋拆迁补偿协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4法定代表人或授权代表
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目性质
3.拆迁范围与补偿方式
3.1拆迁范围
3.2补偿方式
3.3补偿标准
3.4补偿金额
4.拆迁安置方案
4.1安置方式
4.2安置地点
4.3安置面积
4.4安置期限
5.拆迁进度与时间安排
5.1拆迁启动时间
5.2拆迁完成时间
5.3各阶段时间节点
6.拆迁补偿款支付
6.1支付方式
6.2支付时间
6.3支付条件
6.4逾期支付责任
7.拆迁安置协议签订
7.1协议签订时间
7.2协议签订地点
7.3协议签订方式
7.4协议生效条件
8.争议解决机制
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同终止条件
11.4合同终止日期
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一：房屋拆迁补偿明细表
13.2附件二：安置协议
13.3附件三：相关证明文件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：社区居民委员会
1.2双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3双方联系方式
甲方：联系人：，联系电话：138xxxx5678
乙方：联系人：，联系电话：139xxxx5678
1.4法定代表人或授权代表
甲方：法定代表人：
乙方：法定代表人：赵六
2.项目基本情况
2.1项目名称
保障性住房项目
2.2项目地址
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：100000平方米
2.4项目性质
保障性住房项目
3.拆迁范围与补偿方式
3.1拆迁范围
本次拆迁范围为甲方开发建设的保障性住房项目红线范围内的住宅房屋。
3.2补偿方式
补偿方式为货币补偿和房屋安置。
3.3补偿标准
补偿标准参照《市房屋拆迁补偿安置条例》及相关政策执行。
3.4补偿金额
补偿金额根据拆迁房屋的建筑面积、用途、市场评估价格等因素确定。
4.拆迁安置方案
4.1安置方式
安置方式为原地回迁安置。
4.2安置地点
安置地点为保障性住房项目。
4.3安置面积
安置面积按照拆迁房屋的建筑面积进行安置。
4.4安置期限
安置期限自拆迁启动之日起计算，不超过两年。
5.拆迁进度与时间安排
5.1拆迁启动时间
拆迁启动时间为2024年3月1日。
5.2拆迁完成时间
拆迁完成时间为2024年12月31日。
5.3各阶段时间节点
（1）2024年3月1日至2024年3月31日：进行拆迁宣传和动员；
（2）2024年4月1日至2024年6月30日：签订拆迁补偿协议；
（3）2024年7月1日至2024年9月30日：拆除房屋；
（4）2024年10月1日至2024年12月31日：进行房屋安置。
6.拆迁补偿款支付
6.1支付方式
支付方式为银行转账。
6.2支付时间
支付时间在拆迁补偿协议签订后15个工作日内。
6.3支付条件
支付条件为乙方提供有效的收款账户信息。
6.4逾期支付责任
如甲方逾期支付拆迁补偿款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
8.争议解决机制
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。
8.3争议解决地点
争议解决地点为市区人民法院。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定时间完成拆迁补偿款支付；
（2）甲方未按约定时间完成房屋安置；
（3）乙方未按约定时间完成房屋拆除；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任
（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定补偿金额的5%；
（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定补偿金额的5%。
9.3违约赔偿
任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约导致合同无
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