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二零二四年度休闲餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺内部设施及配置

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件

4.2租金支付时间

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围

6.2商铺维护责任

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造审批程序

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

9.商铺退租及解除合同

9.1商铺退租条件

9.2解除合同条件及程序

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.2违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件一

14.2合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：________

2.1.2商铺面积：________平方米

2.2商铺内部设施及配置

2.2.1商铺内部装修情况：________

2.2.2商铺配置设施：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：________

3.1.2租赁终止日期：________

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额：________元

3.2.2支付方式：________

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件

4.1.1租金调整频率：________

4.1.2租金调整依据：________

4.2租金支付时间

4.2.1首次支付时间：________

4.2.2每月支付时间：________

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.1.1押金金额：________元

5.1.2支付方式：________

5.2押金退还条件及程序

5.2.1退还条件：________

5.2.2退还程序：________

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围

6.1.1商铺使用性质：________

6.1.2商铺使用限制：________

6.2商铺维护责任

6.2.1租赁方维护责任：________

6.2.2出租方维护责任：________

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

7.1.1装修及改造申请条件：________

7.1.2装修及改造申请程序：________

7.2装修及改造审批程序

7.2.1审批部门：________

7.2.2审批程序：________

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.1.1转让条件：租赁方在租赁期间如需转让商铺，须提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.1.2转让程序：转让双方应签订转让协议，并办理相关手续，转让费用由转让方承担。

8.2商铺转租条件

8.2.1转租条件：租赁方在租赁期间如需转租商铺，须提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.2.2转租程序：转租双方应签订转租协议，并办理相关手续，转租费用由转租方承担。

9.商铺退租及解除合同

9.1商铺退租条件

9.1.1退租条件：租赁方如需退租，须提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

9.1.2退租程序：租赁方应按照合同约定支付剩余租金及押金，并办理退租手续。

9.2解除合同条件及程序

9.2.1解除合同条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，可解除合同。

9.2.2解除合同程序：双方应签订解除合同协议，并办理相关手续。

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.1.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金、未按约定使用商铺或造成商铺损坏的，应承担违约责任。

10.1.2出租方违约责任：出租方未按时交付商铺、未按约定维