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二零二四年度存量房屋买卖合同范本：房地产税计算

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产税计算概述

2.1房地产税定义

2.2房地产税计算方法

3.房地产税征收对象

3.1征收对象范围

3.2征收对象条件

4.房地产税征收标准

4.1征收标准依据

4.2征收标准计算公式

5.房地产税申报与缴纳

5.1申报主体

5.2申报时间

5.3缴纳方式

6.房地产税减免政策

6.1减免税条件

6.2减免税范围

7.房地产税争议处理

7.1争议解决途径

7.2争议处理程序

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更条件

9.房地产税缴纳责任

9.1买方缴纳责任

9.2卖方缴纳责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国房产税暂行条例》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于2024年度存量房屋买卖交易，双方就房地产税的计算达成一致意见。

2.房地产税计算概述

2.1房地产税定义

2.1.1房地产税是指对房屋产权所有人在一定时期内拥有的房屋及其附属设施征收的一种财产税。

2.2房地产税计算方法

2.2.1房地产税的计算采用从价计征和从量计征两种方法。

3.房地产税征收对象

3.1征收对象范围

3.1.1征收对象包括所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的个人或单位。

3.2征收对象条件

3.2.1征收对象须具备房屋产权证明，并按照规定缴纳房地产税。

4.房地产税征收标准

4.1征收标准依据

4.1.1房地产税征收标准依据房屋评估价格或房屋原值确定。

4.2征收标准计算公式

4.2.1房地产税=房屋评估价格×税率（或房屋原值×税率）。

5.房地产税申报与缴纳

5.1申报主体

5.1.1房屋产权所有人为申报主体。

5.2申报时间

5.2.1房地产税申报时间为每年规定的时间段内。

5.3缴纳方式

5.3.1房地产税可通过银行转账、现金缴纳等方式。

6.房地产税减免政策

6.1减免税条件

6.1.1符合国家规定的减免税条件。

6.2减免税范围

6.2.1减免税范围包括住房、教育、科研等特定用途的房屋。

7.房地产税争议处理

7.1争议解决途径

7.1.1当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

7.2争议处理程序

7.2.1争议处理程序按照国家相关法律法规和合同约定执行。

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为房屋产权过户后的第一个纳税年度。

8.2合同变更条件

8.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.房地产税缴纳责任

9.1买方缴纳责任

9.1.1买方在合同生效后，应按照约定的时间和要求，缴纳房屋所有权转移后的房地产税。

9.2卖方缴纳责任

9.2.1卖方在合同生效前，应负责缴纳房屋所有权转移前的房地产税。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1双方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付房地产税、提供虚假信息等。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.1.1双方协商一致，或符合法律规定和合同约定的解除条件。

11.2终止条件

11.2.1合同履行完毕，或因不可抗力导致合同无法履行。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

12.2争议处理机构

12.2.1争议处理机构由双方协商确定，或依法由仲裁机构或人民法院受理。

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.1.1合同经双方签字盖章后生效。

13.2合同解除条件

13.2.1合同解除需满足法定或约定的解除条件。

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

14.2不可抗力

14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无