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二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客装修权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

1.2房屋租赁信息

1.3租客装修权概述

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整机制

4.租客装修权条款

4.1装修申请流程

4.2装修方案审批

4.3装修费用承担

4.4装修后的维护责任

5.房屋使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3禁止行为

5.4日常维护

6.维修责任及费用

6.1房屋结构维修

6.2设施设备维修

6.3装修后的维修责任

6.4维修费用承担

7.租客违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

8.房屋转让条件

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效

12.2合同修改程序

12.3修改后的合同效力

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同份数

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

1.1.1出租方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系电话：________。

1.1.2承租方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系电话：________。

1.2房屋租赁信息

1.2.1房屋地址：________。

1.2.2房屋面积：________平方米。

1.2.3房屋结构：________。

1.2.4房屋设施设备：________。

1.3租客装修权概述

1.3.1承租方在租赁期间享有对房屋进行合理装修的权利。

1.3.2装修不得改变房屋主体结构，不得影响房屋的使用安全。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：________。

2.2房屋面积：________平方米。

2.3房屋结构：________。

2.4房屋设施设备：________。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金金额：每月租金为人民币________元。

3.3付款方式：每月租金应于每月的____日前支付，逾期未支付租金的，承租方应按每日____%向出租方支付滞纳金。

3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式进行调整。

第四条租客装修权条款

4.1装修申请流程

4.1.1承租方需提前____个月向出租方提出装修申请，并提交装修方案。

4.1.2出租方应在收到装修申请后____个工作日内给予答复。

4.2装修方案审批

4.2.1装修方案应符合国家相关法律法规及房屋使用规范。

4.2.2装修方案经出租方审批同意后，方可进行装修。

4.3装修费用承担

4.3.1装修费用由承租方自行承担。

4.3.2装修过程中，如因装修造成房屋设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

4.4装修后的维护责任

4.4.1装修完成后，承租方应负责对装修部分进行维护。

4.4.2装修后的房屋应保持整洁、美观，不得影响他人正常使用。

第五条房屋使用规范

5.1使用范围：承租方仅限于将房屋用于居住用途。

5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3禁止行为：承租方不得在房屋内进行非法活动，不得损害房屋及设施设备。

5.4日常维护：承租方应保持房屋及设施设备的清洁、完好，发现问题及时报修。

第六条维修责任及费用

6.1房屋结构维修

6.1.1房屋主体结构的维修由出租方负责。

6.1.2因承租方使用不当造成的房屋主体结构损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.2设施设备维修

6.2.1房屋内的设施设备维修由出租方负责。

6.2.2因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.3装修后的维修责任

6.3.1装修后的房屋及设施设备的维修责任，由装修方承担。

6.3.2因装修不当造成的房屋及设施设备损坏，由装修方负责修复或赔偿。

6.4维修费用承担

6.4.1房屋及设施设备的维修费用，由责任方承担。

6.4.