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二零二四年度二手房出售合同及原业主装修补偿协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3房产信息

2.房产权属及现状

2.1房产权属证明

2.2房产现状描述

2.3房产权利瑕疵保证

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款及尾款支付

4.装修补偿协议

4.1装修补偿金额

4.2装修补偿支付方式

4.3装修补偿支付时间

5.交付与过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户手续办理

5.3产权过户税费承担

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.其他约定事项

9.1隐瞒事项责任

9.2合同附件

9.3合同生效条件

10.合同附件

10.1房产买卖合同附件

10.2装修补偿协议附件

10.3其他相关附件

11.合同签订时间及地点

12.合同签署人

12.1出售方签署人

12.2买受方签署人

12.3证人或见证人

13.合同附件清单

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出售方信息

出售方姓名：

身份证号：05678

联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

买受方姓名：

身份证号：876543210987654321

联系电话：139xxxx

1.3房产信息

房产地址：市区路号

房产证号：房权证字第X号

房产用途：住宅

房产面积：100平方米

房产结构：框架结构

2.房产权属及现状

2.1房产权属证明

出售方保证房产权属清晰，已取得合法产权证明。

2.2房产现状描述

房产目前处于装修完好状态，无任何损坏。

2.3房产权利瑕疵保证

出售方保证房产不存在任何权利瑕疵，如无抵押、查封等。

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式及时间

买受方应于签订本合同之日起七个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

买受方应于房产交付之日起三十个工作日内支付尾款人民币玖拾万元整（￥90,000.00）。

3.3预付款及尾款支付

预付款及尾款支付方式为银行转账。

4.装修补偿协议

4.1装修补偿金额

出售方同意向买受方支付装修补偿人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2装修补偿支付方式

装修补偿支付方式为银行转账。

4.3装修补偿支付时间

装修补偿应于房产交付之日起十个工作日内支付。

5.交付与过户

5.1房产交付时间

房产交付时间为买受方支付尾款之日起十个工作日内。

5.2房产过户手续办理

出售方负责办理房产过户手续，并将过户所需的全部文件提交给买受方。

5.3产权过户税费承担

房产过户税费由买受方承担。

6.违约责任

6.1违约行为定义

违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时交付房产、未按时办理过户手续等。

6.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为每日按照应付款项的千分之五计算。

6.3违约金计算方式

违约金自违约行为发生之日起计算，至违约方履行完毕止。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决地点

争议解决地点为市仲裁委员会。

7.3争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

在本合同履行期间，任何一方违反合同约定，经对方书