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二零二四年度二手房交易产权转移登记协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权转移

2.1产权转移条件

2.2产权转移程序

2.3产权转移费用

3.房产过户登记

3.1过户登记申请

3.2过户登记审核

3.3过户登记费用

4.交易税费承担

4.1税费种类及标准

4.2税费承担方式

4.3税费支付期限

5.房产验收及交付

5.1验收标准及程序

5.2交付条件

5.3交付期限

6.房产权属争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案费用

10.合同附件

10.1房产权证复印件

10.2房产评估报告

10.3交易税费缴纳凭证

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房产归还

13.2解除合同后的费用结算

13.3解除合同后的争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

1.3房产信息：

房产地址：________________

房产证号：________________

房屋所有权人：________________

第二条房产基本情况

2.1房产性质：住宅

2.2房产面积：________________平方米

2.3房产用途：自用

2.4房产权属：甲方拥有完全产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________________元整

3.2支付方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付甲方交易价格总额的_____%作为定金；

3.2.2乙方应于房产过户登记完成后____个工作日内，支付剩余交易价格；

3.2.3交易价格支付方式为银行转账。

第四条房产产权转移

4.1产权转移条件：

4.1.1甲方保证所出售房产产权清晰，无任何权属纠纷；

4.1.2甲方应配合乙方办理房产过户登记手续；

4.2产权转移程序：

4.2.1乙方需在支付定金后____个工作日内，向相关部门提交过户登记申请；

4.2.2甲方应积极配合乙方办理过户登记手续；

4.3产权转移费用：

4.3.1过户登记费用由乙方承担；

4.3.2甲方应承担过户过程中产生的其他相关费用。

第五条房产过户登记

5.1过户登记申请：

5.1.1乙方应在支付定金后____个工作日内，向相关部门提交过户登记申请；

5.1.2甲方应提供房产证、身份证等必要文件；

5.2过户登记审核：

5.2.1相关部门应在收到过户登记申请后____个工作日内完成审核；

5.2.2如审核通过，相关部门将出具过户登记证明；

5.3过户登记费用：

5.3.1过户登记费用由乙方承担。

第六条交易税费承担

6.1税费种类及标准：

6.1.1契税：按房产交易价格总额的_____%计算；

6.1.2土地增值税：按房产交易价格总额的_____%计算；

6.1.3其他相关税费按国家及地方政策规定执行；

6.2税费承担方式：

6.2.1乙方应承担上述税费；

6.2.2税费支付期限：与交易价格支付期限一致；

6.3税费支付期限：

6.3.1乙方应在支付交易价格的同时支付相关税费。

第七条房产验收及交付

7.1验收标准及程序：

7.1.1乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收；

7.1.2验收标准以房产现状为准，无重