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二零二四年度房屋租赁合同租赁双方权利义务范书

本合同目录一览

1.1.合同订立与生效

1.2.租赁房屋的基本情况

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.租赁押金及退还

1.6.租赁房屋的修缮与维护

1.7.租赁房屋的用途

1.8.甲方（出租方）的权利与义务

1.9.乙方（承租方）的权利与义务

1.10.租赁期间的变更与解除

1.11.违约责任

1.12.争议解决

1.13.合同附件

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立与生效

1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.2租赁房屋的基本情况

1.2.1租赁房屋位于______市______区______路______号______室。

1.2.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，结构为______，装修情况为______。

1.2.3租赁房屋的使用性质为______。

1.3租赁期限

1.3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金为每月人民币______元整。

1.4.2租金支付方式为每月______日支付，以现金或银行转账方式支付。

1.4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收据。

1.5租赁押金及退还

1.5.1乙方在签订本合同时应向甲方支付租赁押金人民币______元整。

1.5.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在______日内退还乙方押金。

1.6租赁房屋的修缮与维护

1.6.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的日常维修和维护。

1.6.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.6.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。

1.7租赁房屋的用途

1.7.1乙方仅可将租赁房屋用于______用途。

1.7.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

1.8甲方（出租方）的权利与义务

1.8.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

1.8.2甲方应保证租赁房屋符合安全和卫生标准。

1.8.3甲方应在本合同约定的期限内办理房屋产权证明。

1.9乙方（承租方）的权利与义务

1.9.1乙方应按时足额支付租金。

1.9.2乙方应爱护使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构。

1.9.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

8.租赁期间的变更与解除

8.1在租赁期间，如甲方需要提前收回房屋，应提前______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

8.2如乙方因故需要提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。

8.3在租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方应协商解决租赁关系，甲方应退还乙方已支付的租金。

9.违约责任

9.1如甲方未按约定提供符合安全、卫生标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

9.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.合同附件

11.1.1房屋产权证明复印件；

11.1.2房屋租赁登记备案证明；

11.1.3其他与本合同相关的文件。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方对本合同有任何修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

13.合同解除

13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.2双方协商一致解除合同；

13.1.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正。

14.合同签署

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、专业咨询、安全保障、资金监管等目的而介入的独立第三方机构或个人。

15.2.1提供房屋租赁中介服务；

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