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二零二四年度房地产收购合同范本（含税负承担协议）

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的经济背景

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体资格及合法身份

2.2合同双方权利及义务

2.3合同履行过程中的权利保障

3.房地产收购标的及范围

3.1房地产收购标的概述

3.2房地产收购范围及界定

3.3房地产收购标的权属证明

4.房地产收购价格及支付方式

4.1房地产收购价格确定方式

4.2房地产收购价格构成

4.3房地产收购款项支付方式

5.房地产收购税费及承担

5.1房地产收购税费概述

5.2税费承担原则及比例

5.3税费缴纳责任及时间

6.合同履行期限及程序

6.1合同履行期限

6.2合同履行程序

6.3合同履行过程中的变更及解除

7.房地产权属变更及登记

7.1房地产权属变更手续

7.2房地产权属登记手续

7.3权属变更及登记责任

8.合同违约责任及争议解决

8.1合同违约情形及责任

8.2合同争议解决方式

8.3争议解决过程中的保密义务

9.合同生效、终止及解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件及程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件概述

10.2补充协议的订立及效力

10.3合同附件及补充协议的备案

11.合同其他约定事项

11.1合同签订地点及生效日期

11.2合同文本的版本及效力

11.3合同履行过程中的通知及送达

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的财产返还

12.2合同解除后的债权债务处理

12.3合同解除后的责任承担

13.合同争议解决及法律适用

13.1合同争议解决方式

13.2法律适用及管辖法院

13.3合同争议解决过程中的费用承担

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署主体及日期

14.2合同生效日期及条件

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2合同订立的事实背景

1.2.1出卖方拥有某房地产项目的合法产权，愿意将其出售。

1.2.2买受方有意购买该房地产项目，双方经协商达成一致意见。

1.3合同订立的经济背景

1.3.1房地产市场行情稳定，双方认为交易时机成熟。

1.3.2交易价格符合双方预期，具备成交条件。

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体资格及合法身份

2.1.1出卖方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，拥有该房地产项目的合法产权。

2.1.2买受方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，具备购买该房地产项目的资格。

2.2合同双方权利及义务

2.2.1出卖方有义务按照合同约定向买受方转移该房地产项目的所有权。

2.2.2买受方有义务按照合同约定支付房地产收购款项。

2.3合同履行过程中的权利保障

2.3.1出卖方有义务保证该房地产项目权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.3.2买受方有权利要求出卖方提供该房地产项目的权属证明文件。

3.房地产收购标的及范围

3.1房地产收购标的概述

3.1.1房地产收购标的为出卖方拥有的某房地产项目，具体包括土地、建筑物及其附属设施。

3.2房地产收购范围及界定

3.2.1房地产收购范围包括土地使用年限、建筑物所有权、附属设施等。

3.2.2房地产收购范围以合同附件所列明的房地产项目清单为准。

3.3房地产收购标的权属证明

3.3.1出卖方应提供该房地产项目的土地使用权证、房产证等权属证明文件。

3.3.2买受方有权要求出卖方在合同签订前提供上述权属证明文件。

4.房地产收购价格及支付方式

4.1房地产收购价格确定方式

4.1.1房地产收购价格为人民币万元整。

4.2房地产收购价格构成

4.2.1房地产收购价格包括土地使用权转让费、建筑物购买价、附属设施购买价等。

4.3房地产收购款项支付方式

4.3.1买受方应按照合同约定，在合同生效后日内支付房地产收购款项的%作为定金。

4.3.2买受方应在房地产权属变更手续办理完毕后日内支付剩余款项。

5.房地产收购税费及承担

5.1房地产收购税费概述

5.1.1房地产收购税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。

5.2税费承担原则及比例

5.2.1税费承担原则：税费由合同约定的买受方承担。

5.2.2税费承担比例：税费按照国家规定及实际情况确定。

5.3税费缴纳责任及时间

5.3.1