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二零二四年度房地产开发合同示范文本（生态）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资总额

3.项目开发内容

3.1土地开发

3.2建筑开发

3.3公共设施建设

3.4绿化景观设计

4.项目工期

4.1总工期

4.2各分阶段工期

4.3工期延误责任

5.土地使用权及费用

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权费用

5.3土地使用权期限

5.4土地使用权变更及续期

6.工程设计及施工

6.1工程设计要求

6.2工程施工要求

6.3施工单位资质要求

6.4施工监理

7.质量标准及验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3验收标准

7.4验收不合格处理

8.工程进度款支付

8.1支付方式

8.2支付比例

8.3支付时间

8.4支付条件

9.费用及税金

9.1工程费用

9.2材料费用

9.3税金及其他费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1开发商：X房地产开发有限公司

1.1.2投资方：X投资管理有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1开发商地址：省市区街道号

1.2.2投资方地址：省市区街道号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.3.1开发商法定代表人：

1.3.2投资方法定代表人：

第二条项目基本信息

2.1项目名称

2.1.1生态居住区

2.2项目地点

2.2.1省市区街道

2.3项目规模

2.3.1总占地面积：10000平方米

2.3.2建筑面积：80000平方米

2.4项目类型

2.4.1住宅、商业、休闲配套

2.5项目投资总额

2.5.1投资总额：5亿元人民币

第三条项目开发内容

3.1土地开发

3.1.1土地使用权取得方式：出让

3.1.2土地使用权费用：按实际支付金额计算

3.2建筑开发

3.2.1建筑结构：钢筋混凝土框架结构

3.2.2建筑风格：现代简约风格

3.3公共设施建设

3.3.1公共设施：停车场、绿化景观、健身设施等

3.3.2公共设施建设标准：符合国家及地方相关标准

3.4绿化景观设计

3.4.1绿化覆盖率：30%

3.4.2景观设计：以生态、环保、人文为核心

第四条项目工期

4.1总工期

4.1.1总工期：36个月

4.2各分阶段工期

4.2.1土地开发：3个月

4.2.2建筑开发：24个月

4.2.3公共设施建设：3个月

4.2.4绿化景观设计：6个月

4.3工期延误责任

4.3.1因开发商原因导致的工期延误，由开发商承担全部责任

4.3.2因投资方原因导致的工期延误，由投资方承担全部责任

第五条土地使用权及费用

5.1土地使用权取得方式：出让

5.2土地使用权费用：按实际支付金额计算

5.3土地使用权期限：70年

5.4土地使用权变更及续期：按国家及地方相关规定执行

第六条工程设计及施工

6.1工程设计要求

6.1.1设计单位：具有甲级资质的设计单位

6.1.2设计标准：符合国家及地方相关标准

6.2工程施工要求

6.2.1施工单位：具有一级资质的施工单位

6.2.2施工标准：符合国家及地方相关标准

6.3施工单位资质要求

6.3.1施工单位必须具备相应的施工资质

6.4施工监理

6.4.1监理单位：具有甲级资质的监理单位

6.4.2监理标准：符合国家及地方相关标准

第八条工程进度款支付

8.1支付方式

8.1.1进度款支付采用分期支付方式

8.1.2每期支付比例根据工程进度确定

8.2支付比例

8.2.1土地开发完成30%后支付10%

8.2.2建筑施工完成30%后支付10%

8.2.3建筑施工完成60%后支付15%

8.2.4建筑施工完成90%后支付20%

8.2.5工程竣工验收合格后支付15%

8.2.6额外费用支付比例另行约定

8.3支付时间

8.3.1每期