二零二四年度房地产销售代理合同示范文本.docxVIP

二零二四年度房地产销售代理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产开发企业名称及地址

1.2房地产销售代理公司名称及地址

2.合同签订日期及生效日期

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.销售代理范围

4.1房地产项目名称

4.2销售代理区域

4.3销售代理内容

5.销售目标及考核指标

5.1销售目标

5.2考核指标

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用总额

6.2代理费用支付方式

6.3支付时间

7.销售佣金计算及支付

7.1销售佣金计算方法

7.2销售佣金支付方式

7.3支付时间

8.市场推广及宣传费用

8.1市场推广费用总额

8.2市场推广费用支付方式

8.3支付时间

9.房地产销售代理合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房地产销售代理合同

12.2附件二：房地产销售代理协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同未尽事宜的处理

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司

1.2房地产开发企业地址：市区路号

1.3房地产销售代理公司名称：房地产销售代理有限公司

1.4房地产销售代理公司地址：市区路号

2.合同签订日期及生效日期

2.1本合同签订日期：2024年3月1日

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年3月1日

3.2合同终止日期：2026年2月28日

4.销售代理范围

4.1房地产项目名称：新城

4.2销售代理区域：全国范围内

4.3销售代理内容：包括但不限于项目咨询、销售推广、客户接待、签约等。

5.销售目标及考核指标

5.1销售目标：在合同期限内，实现项目总销售额达到10亿元人民币。

5.2考核指标：

5.2.1每月销售业绩完成率

5.2.2销售团队人均业绩

5.2.3客户满意度调查结果

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用总额：人民币1000万元整

6.2代理费用支付方式：

6.2.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币300万元整

6.2.2分阶段支付：每月结算一次，支付上一个月销售业绩的1%

6.3支付时间：每月10日前支付上一个月的销售佣金

7.销售佣金计算及支付

7.1销售佣金计算方法：

7.1.1以实际成交金额为基础，扣除政府税费后的净额

7.1.2按照约定的销售佣金比例计算

7.1.3销售佣金比例为成交金额的3%

7.2销售佣金支付方式：

7.2.1以银行转账方式支付

7.2.2销售佣金支付时间：每月15日前支付上一个月的销售佣金

7.2.3支付账户：房地产销售代理有限公司指定的银行账户

7.3销售佣金结算：

7.3.1销售佣金结算周期为每月

7.3.2销售代理公司每月向房地产开发企业提交销售佣金结算报告

7.3.3开发房地产企业应在收到结算报告后5个工作日内完成支付

8.市场推广及宣传费用

8.1市场推广费用总额：人民币500万元整

8.2市场推广费用支付方式：

8.2.1首期支付：合同签订后10个工作日内支付人民币200万元整

8.2.2分阶段支付：每月结算一次，支付上一个月市场推广活动费用的60%

8.3支付时间：每月10日前支付上一个月的市场推广费用

8.4市场推广费用使用范围：

8.4.1广告宣传费用

8.4.2媒体投放费用

8.4.3展会及活动费用

8.4.4市场调研费用

9.房地产销售代理合同解除条件及程序

9.1解除条件：

9.1.1双方协商一致

9.1.2合同约定的解除条件成就

9.1.3一方违约，且违约方在违约行为发生后30日内未采取补救措施或补救措施无效

9.2解除程序：

9.2.1一方提出解除合同书面通知

9.2.2收到解除合同通知后，另一方应在5个工作日内确认或提出异议

9.2.3双方协商确定解除合同的细节

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任：

10.1.1房地产开发企业未按约定支付代理费用或佣金，应向销售代理公司支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日

10.2赔偿标准：

10.2.1因一方违约给对方造成的实际损失，违约方应承担赔偿责任

10.2.2赔偿金额以双方协商确定或仲裁机构判决为准

11.争议解决方式

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起