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二零二四年度生物医药研发厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.租赁物基本状况

2.1租赁厂房的名称、位置、面积

2.2租赁厂房的设施设备情况

2.3租赁厂房的权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用规定

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的使用限制

5.租赁物的转租与转借

5.1转租的禁止

5.2转借的禁止

5.3特殊情况下的转租或转借

6.租赁物的损害赔偿

6.1损害赔偿的范围

6.2损害赔偿的计算方法

6.3损害赔偿的支付方式

7.保险

7.1租赁物的保险责任

7.2保险费用的承担

7.3保险合同签订与变更

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体规定

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的法律效力

13.其他约定

13.1违约金的计算与支付

13.2合同解除后的处理

13.3合同争议的处理

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条租赁物基本状况

2.1租赁厂房的名称、位置、面积

租赁厂房名称：生物医药研发厂房

租赁厂房位置：市区路号

租赁厂房面积：共计1000平方米

2.2租赁厂房的设施设备情况

租赁厂房内配备有通风系统、水电设施、实验台等基本实验设备，具体清单见附件一。

2.3租赁厂房的权属证明

出租方承诺租赁物为出租方合法拥有并有权出租的财产，已取得相关权属证明。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年。

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币万元，于每月的日前支付。

3.3租金调整

如遇国家相关政策调整导致租金上涨，租金按调整后的标准执行，具体调整时间及金额由双方协商确定。

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用规定

承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

4.2租赁物的维护责任

租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担，确保租赁物的正常运行。

4.3租赁物的使用限制

承租方在使用租赁物时，不得从事与生物医药研发无关的活动，不得违反国家法律法规。

第五条租赁物的转租与转借

5.1转租的禁止

承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。

5.2转借的禁止

承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物出借给第三方。

5.3特殊情况下的转租或转借

如遇特殊情况，需转租或转借租赁物时，承租方应事先取得出租方书面同意，并承担相应的法律责任。

第六条租赁物的损害赔偿

6.1损害赔偿的范围

因承租方使用不当、损坏、遗失等原因导致的租赁物损害，承租方应承担损害赔偿责任。

6.2损害赔偿的计算方法

损害赔偿金额按实际损失计算，包括维修费用、折旧费用等。

6.3损害赔偿的支付方式

承租方应在得知损害情况后日内向出租方支付损害赔偿金。

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

出租方应依法对租赁物进行投保，确保租赁物在租赁期间的安全。

7.2保险费用的承担

保险费用由出租方承担，但承租方应协助出租方办理保险手续。

7.3保险合同签订与变更

出租方应与保险公司签订保险合同，并在合同期限内办理保险变更手续。

第八条违约责任

8.1违约行为的界定

下列行为构成违约：

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方未按约定使用租赁物；

（3）出租方未按时交付租赁物；

（4）双方未按合同约定履行其他义务。

8.2违约责任的具体规定

（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

（2）承租方违反使用规定的，应赔偿出租方因此遭受的损失。

（3）出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为元。

（4）双方违反合同其他约定的，应根据违约行为的性质和后果承担相应的法律责任。

8.3违约责任的处理方式

违约责任的处理方式包括但不限于：