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?合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁物
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的,甲方有权按每日元收取滞留费。
第四条租赁物的使用、维护和维修
1.乙方应合理使用租赁物,按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作,确保安全生产。
3.租赁期满后,乙方应将租赁物恢复至租赁起始时的状态,如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第五条合同的变更和解除
1.在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
2.在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁物。
第六条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
2.如甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的资质合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:在签订合同前,对对方的资质进行审查,包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。
2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等,以免产生误解。解决办法:在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等,并可附上相关图片或资料。
3.确保租金、租赁期限等关键条款明确无误,避免后期产生争议。解决办法:在合同中明确租金、租赁期限等关键条款,并注明计算方式和支付时间。
4.注意合同中的违约责任条款,确保自身权益受到保障。解决办法:仔细阅读违约责任条款,必要时可寻求专业法律意见,确保条款合理且能有效保障自身权益。
5.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费、费用等,以免产生额外负担。解决办法:在合同中明确税费、费用等承担方式,如有疑问,可咨询相关专业人士。
6.确保合同中有明确的争议解决方式,以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方提供的供承租方使用的财产。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指承租方有权使用租赁物的期限。
6.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指逾期未支付租金等费用时,根据合同约定应支付的违约金。
8.争议解决:指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
9.仲裁:指合同双方在发生纠纷时,同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理,并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。
10.诉讼:指合同双方在发生纠纷时,向有管辖权的人民法院提起的诉讼活动,通过法院审理解决纠纷。
应用场合:
1.适用于个人或企业将其拥有的选场(如仓库、场地、店铺等)租赁给另一方使用的情况。
2.适用于短期或长期租赁,可根据双方需求和协商确定租赁期限。
3.适用于租赁物包含特定设施或设备,需在合同中明确双方对设施、设备的使用和维护责任。
补充条款:
1.租赁物的保险:双方可约定由谁负责购买并支付保险费用,保障租赁物的安全。
2.租赁物的改造和装修:双方可约定关于对租赁物进行改造、装修的相关事宜,包括费用承担、审批流程等。
3.租赁物的转让:如出租方拟将租赁物所有权转让给第三方,应提前通知承租方,并确保承租方权益不受影响。
4.提前解除合同:双方可约定在特定情况下有权提前解除合同的条件和通知期限。
5.
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