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2024版福州二手房买卖合同（含装修拆除及恢复原状条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.装修拆除及恢复原状条款

4.1装修拆除范围

4.2拆除标准

4.3恢复原状责任

5.合同价款及支付方式

5.1房屋总价款

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与接收

6.1交付时间

6.2接收条件

6.3接收程序

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.履约保证

9.1履约保证方式

9.2履约保证期限

9.3履约保证费用

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋交接清单

11.2附件二：装修拆除及恢复原状清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2补充协议

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版福州二手房买卖合同（含装修拆除及恢复原状条款）》。

1.1.2“出卖方”指合同中出售二手房的当事人。

1.1.3“买受方”指合同中购买二手房的当事人。

1.1.4“房屋”指出卖方所有并出售给买受方的房产。

1.1.5“装修拆除”指买受方在接收房屋时对原有装修进行的拆除。

1.1.6“恢复原状”指买受方在拆除装修后，将房屋恢复至原始状态的义务。

1.1.7“合同价款”指买受方支付给出卖方的房屋总价款。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规及相关政策解释。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1省份：

3.1.2城市：

3.1.3区县：

3.1.4街道：

3.1.5小区名称：

3.1.6楼栋：

3.1.7房号：

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：

3.3.2建筑年代：

3.3.3住宅类型：

3.4房屋用途

3.4.1居住用途：

3.4.2商业用途：

3.4.3其他用途：

4.装修拆除及恢复原状条款

4.1装修拆除范围

4.1.1买受方有权拆除房屋内的所有非结构性和非永久性装修。

4.1.2拆除范围包括但不限于：墙面、地板、天花板、门窗、厨卫设施等。

4.2拆除标准

4.2.1拆除过程应保证房屋的结构安全和原有设施不受损坏。

4.2.2拆除后的房屋应保持原状，不得改变房屋的结构和布局。

4.3恢复原状责任

4.3.1买受方应承担恢复原状的责任，包括但不限于：修复损坏部分、清除废弃物等。

4.3.2恢复原状费用由买受方承担。

5.合同价款及支付方式

5.1房屋总价款

5.1.1房屋总价款为人民币（大写）：元整。

5.2付款方式

5.2.1买受方应按照本合同约定的付款方式进行付款。

5.2.2付款方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。

5.3付款时间

5.3.1买受方应在房屋交付前支付全部合同价款。

5.3.2买受方应在合同签订后__个工作日内支付首付款。

6.房屋交付与接收

6.1交付时间

6.1.1出卖方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。

6.2接收条件

6.2.1买受方在接收房屋时，应确保房屋符合本合同约定的交付条件。

6.2.2出卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等必要文件。

6.3接收程序

6.3.1买受方应在约定的时间内接收房屋。

6.3.2买受方应在接收房屋时，与出卖方共同签署《房屋交接清单》。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

8.1.2买受方未按约定支付合同价款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

8.2违约责任

8.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付相当于合同价款_