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二零二四年度房地产租赁投资管理协议范本汇编

本合同目录一览

1.1合同订立背景及依据

1.2双方基本信息

1.3房地产项目概况

1.4租赁期限及租金

1.5租赁用途及限制

1.6租赁保证金及押金

1.7租赁物交付与验收

1.8租赁物使用及维护

1.9租金支付及调整

1.10违约责任及处理

1.11合同解除及终止

1.12争议解决方式

1.13合同附件及补充协议

1.14合同生效及终止条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1.1本合同订立基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

1.1.2本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁投资管理事宜达成一致意见。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方（承租方）：

名称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

第三条房地产项目概况

3.1租赁物位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，用途为[用途]。

3.2租赁物现状为[现状描述]，乙方在租赁期间应保持其完好状态。

3.3租赁物所有权归甲方所有，乙方仅获得使用权。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

4.2租金总额为人民币[金额]元，租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。

第五条租赁用途及限制

5.1乙方租赁租赁物的用途为[用途]，不得用于违法活动。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。

第六条租赁保证金及押金

6.1乙方应在签订本合同之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在扣除合理费用后，将租赁保证金无息退还乙方。

第七条租赁物交付与验收

7.1甲方应在[具体日期]前将租赁物交付乙方使用。

7.2乙方应在接收租赁物时，对租赁物的现状进行验收，并签署验收单。

7.3若乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵，应在[天数]日内向甲方提出，甲方应在[天数]日内予以修复。

第八条租赁物使用及维护

8.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理规定。

8.2乙方应合理使用租赁物，保持其原有功能，不得随意改动租赁物的结构或设施。

8.4乙方对租赁物造成的任何损坏，应负责修复或赔偿。

第九条租金支付及调整

9.1租金支付日期为每月的[具体日期]，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期金额]的违约金。

9.2如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权在提前[天数]日通知乙方的条件下，调整租金。

9.3乙方在支付租金时，应提供相应的支付凭证，以备查验。

第十条违约责任及处理

10.1若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付[金额]元的违约金。

10.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]元的违约金。

10.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

10.4双方因违约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除及终止

11.1在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。

11.2.1乙方违反合同约定，造成租赁物严重损坏或无法继续使用的；

11.2.2乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；

11.2.3乙方利用租赁物从事违法活动的；

11.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、验收单等。

13.2双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效及终止条款

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同有效期为[租赁年数]年，自合同生效之日起计算。

14.3本合同期满或解除后，双方应相互确认并返还对方所有物品，本合同自行终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。

1.2.1房地产租赁中介服务；

1.2.2法务咨询