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二零二四年度二手房买卖及贷款服务配套协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称及法定代表人

1.2协议双方联系方式

1.3协议双方住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证书

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款方式变更

4.贷款服务内容

4.1贷款额度及利率

4.2贷款期限

4.3贷款还款方式

4.4贷款申请及审批流程

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户手续及费用

5.4房屋过户时间

6.违约责任

6.1交易双方违约责任

6.2贷款方违约责任

6.3违约金计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务及期限

8.3保密信息的使用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

13.3送达方式

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称及法定代表人

甲方：________

法定代表人：________

乙方：________

法定代表人：________

1.2协议双方联系方式

甲方联系方式：电话________，电子邮箱________

乙方联系方式：电话________，电子邮箱________

1.3协议双方住所地

甲方住所地：________

乙方住所地：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

房屋坐落：________

房屋面积：________平方米

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

2.3房屋权属证书

甲方已取得房屋所有权证书，证书编号：________。

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元。

3.2付款方式及时间节点

1.甲方应在签订本协议之日起________个工作日内支付房屋总价款的________%；

2.甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的________%；

3.甲方应在房屋过户后支付房屋总价款的________%。

3.3付款方式变更

如遇国家政策调整或甲方特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条贷款服务内容

4.1贷款额度及利率

乙方为甲方提供贷款服务，贷款额度为人民币________元，利率为________。

4.2贷款期限

贷款期限为________年。

4.3贷款还款方式

1.甲方应按月等额本息还款；

2.甲方应按月偿还贷款本金及利息。

4.4贷款申请及审批流程

1.甲方应向乙方提交贷款申请及相关资料；

2.乙方应在收到贷款申请之日起________个工作日内完成审批。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为________年________月________日。

5.2房屋交付条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋无任何权属纠纷；

3.房屋符合合同约定的交付条件。

5.3房屋过户手续及费用

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

2.过户费用按国家相关规定及实际发生费用由双方承担。

5.4房屋过户时间

房屋过户时间为________年________月________日。

第六条违约责任

6.1交易双方违约责任

1.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金________；

2.乙方未按约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金________。

6.2贷款方违约责任

1.乙方未按约定审批贷款的，应向甲方支付违约金________；

2.乙方未按约定提供贷款资金的，应向甲方支付违约金________。

6.3违约金计算及支付

违约金按每日万分之________计算，违约方应在违约之日起________个工作日内支付违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议；

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

双方同意选择__