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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋承建工程协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所指的房屋承建工程

第二条工程内容与范围

2.1工程建设的具体内容

2.2工程建设的具体范围

2.3工程建设的规模和面积

第三条工程质量标准

3.1工程质量的总体要求

3.2工程质量的具体指标

3.3工程质量的检测和验收标准

第四条工程进度与时间表

4.1工程整体进度计划

4.2各阶段工程完成的时间表

4.3工程进度变更的处理方式

第五条工程款项及支付方式

5.1工程总造价

5.2款项支付的分期及比例

5.3支付方式及支付账户

5.4工程款项的扣除和退还条款

第六条工程变更与调整

6.1工程变更的条件和程序

6.2工程变更的费用承担

6.3工程调整的期限和次数

第七条工程保修与维护

7.1工程保修的范围和期限

7.2保修责任的承担

7.3工程维护的具体要求

第八条违约责任与赔偿

8.1甲方违约的情形及赔偿责任

8.2乙方违约的情形及赔偿责任

8.3不可抗力事件的处理

第九条争议解决方式

9.1双方发生的争议类型

9.2争议解决的途径和方式

9.3争议解决的时效要求

第十条保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密信息的保护期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的权利和义务处理

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的地域及机构

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件及补充协议

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：X公司，地址：X路号。

1.2乙方名称：X建筑公司，地址：X路号。

1.3本合同所指的房屋承建工程：位于X地皮的住宅楼一座，共计层，建筑面积平方米。

第二条工程内容与范围

2.1工程内容：住宅楼的土建工程、安装工程、装修工程及相关附属设施的建设。

2.2工程范围：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、机电设备安装工程、室内外装修工程等。

2.3工程规模和面积：详见附件一《工程概况》。

第三条工程质量标准

3.1工程质量总体要求：符合国家及行业现行质量标准及规范。

3.2工程质量具体指标：主体结构安全等级为一级，抗震设防烈度为度，建筑耐久年限为年。

3.3工程质量检测和验收标准：按照国家及地方工程质量验收规范执行，验收合格率为100%。

第四条工程进度与时间表

4.1工程整体进度计划：自合同签订之日起至工程竣工交付使用，总工期为个月。

4.2各阶段工程完成的时间表：详见附件二《工程进度计划》。

4.3工程进度变更的处理方式：双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条工程款项及支付方式

5.1工程总造价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。

5.2款项支付的分期及比例：合同签订后七个工作日内支付预付款%，工程进度达到%时支付进度款%，工程竣工验收合格后支付至总价款的%。

5.3支付方式及支付账户：银行转账，账户信息详见附件三《账户信息》。

5.4工程款项的扣除和退还条款：如有质量问题，按实际情况扣除相应款项；如有提前完成工程，按实际情况退还相应款项。

第六条工程变更与调整

6.1工程变更条件：甲方提出变更要求，经乙方同意后，以书面形式确认。

6.2工程变更费用承担：变更费用由提出变更方承担。

6.3工程调整期限和次数：工程调整期限为合同约定的总工期内，次数不限。

第七条工程保修与维护

7.1工程保修范围：地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、机电设备安装工程、室内外装修工程等。

7.2保修责任承担：乙方对保修范围内的问题负责修复或更换。

7.3工程维护要求：乙方在工程竣工验收合格后提供一年的免费维护服务。

第八条违约责任与赔偿

8.1甲方违约：未能按约定时间支付款项或提出变更要求，需支付违约金万元。

8.2乙方违约：未能按约定时间完成工程或质量不符合标准，需支付违约金万元。

8.3不可抗力事件：双方协商解决。

第九条争议解决方式

9.1双方发生的争议类型：合同履行过程中出现的争议。

9.2争议解决途径：友好协商解决