房屋整栋出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋整栋出租合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

第五条房屋使用及维护

5.1承租人的使用范围

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修通知及处理时间

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1承租人违约

9.2出租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3保险责任

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条双方信息及联系方式

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号整栋楼

1.2房屋面积：整栋楼共计平方米

1.3房屋结构及设施：整栋楼共层，每层面积平方米，包含住宅、商业店铺、停车场等设施。住宅部分共有个单元，每个单元设有电梯、楼梯，每户住宅面积平方米，户型为室厅卫。商业店铺面积平方米，停车场可容纳个停车位。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：整栋楼租金为人民币万元/年

3.2租金支付周期：租金每半年支付一次

3.3租金支付方式：承租人应按照合同约定时间，将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：人民币万元

4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。

第五条房屋使用及维护

5.1承租人的使用范围：承租人仅享有租赁房屋内的居住、经营等权利，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条房屋维修

6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

6.2维修通知及处理时间：当房屋及附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内安排维修。如遇紧急情况，出租人应立即安排维修。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在合同履行期间，若双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同变更程序：双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）合同履行期间，一方明确表示不再继续履行的；

（3）合同履行期间，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的；

（4）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；

（5）法律、法规规定合同解除的其他情形。

9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。

第十条违约责任

10.1承租人违约：

（1）承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；

（2）承租人未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用；

（3）承租人擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金人民币万元，并承担因此造成的一切后果。

10.2出租人违约：

（1）出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元；

（2）出租人未按约定提供房屋及相关设施的，应承担相应的赔偿责任；

（3）出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1宠物管理：