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二零二四年企业研发中心场地租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方
1.2承租方
1.3双方联系方式
2.租赁场地概况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地结构
2.4场地设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2支付方式
4.3逾期支付
4.4付款期限
5.场地使用规范
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3环境保护
5.4安全责任
6.维修与保养
6.1维修责任
6.2保养责任
6.3重大维修
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳
7.3保证金退还
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3解除条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.其他约定事项
11.1双方权利义务
11.2不可抗力
11.3合同附件
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：租赁场地平面图
13.2附件二：租赁设备清单
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
14.4签署单位盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁方
名称：[租赁方全称]
法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]
地址：[租赁方地址]
联系电话：[租赁方联系电话]
1.2承租方
名称：[承租方全称]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]
1.3双方联系方式
租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]
承租方联系人：[承租方联系人姓名]
联系电话：[双方联系人联系电话]
电子邮箱：[双方联系人电子邮箱]
第二条租赁场地概况
2.1场地位置
[租赁场地具体地址]
2.2场地面积
[租赁场地面积，如：1000平方米]
2.3场地结构
[租赁场地建筑结构，如：框架结构]
2.4场地设施
[租赁场地内设施清单，如：中央空调、消防设施、电力设施等]
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
[租赁起始日期，如：2024年1月1日]
3.2租赁终止日期
[租赁终止日期，如：2027年12月31日]
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准
[租金金额，如：每月人民币万元]
4.2支付方式
租金支付方式为银行转账，每月[具体日期]前支付当月租金。
4.3逾期支付
如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付[逾期付款金额，如：每日%]的滞纳金。
4.4付款期限
租金支付期限为每月一次。
第五条场地使用规范
5.1使用范围
承租方仅可使用租赁场地进行企业研发活动，不得改变场地用途。
5.2使用限制
承租方在使用租赁场地时，不得违反国家法律法规和相关规定，不得从事危害公共安全、污染环境、损害他人合法权益的活动。
5.3环境保护
承租方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。
5.4安全责任
承租方应确保其活动符合安全要求，对因自身原因造成的事故负责。
第六条维修与保养
6.1维修责任
租赁场地内设施的正常维修由租赁方负责，但由承租方造成的损坏由承租方负责维修。
6.2保养责任
承租方应负责租赁场地内设施的日常保养，保持场地整洁。
6.3重大维修
租赁场地如需进行重大维修，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经双方协商一致后进行。
第七条履约保证金
7.1保证金金额
承租方应在签订本合同时一次性向租赁方支付履约保证金，金额为[保证金金额，如：人民币万元]。
7.2保证金缴纳
保证金缴纳方式为银行转账，转账时请注明“[合同编号]履约保证金”。
7.3保证金退还
在合同期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁方应在[退还日期，如：合同终止之日起15日内]无息退还履约保证金。
第一部分：合同如下：
第八条合同变更与解除
8.1合同变更
本合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2合同解除
（1）一方严重违约，经对方书面通知后15日内未采取补救措施的；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；
（3）双方协商一致解除合同的。
8.3解除条件
（1）解除合同的一方应提前[提前通知期限，如：30日]书面通知对方；
（2）双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一
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