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二零二四年个人住房居住权买卖与周边商业配套协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1甲方

2.2乙方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

4.居住权买卖

4.1居住权转让

4.2居住权购买

4.3居住权使用年限

5.价格与支付方式

5.1居住权购买价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.居住权转让条件

6.1转让手续

6.2转让限制

6.3转让生效时间

7.居住权使用条件

7.1使用范围

7.2使用时间

7.3使用限制

8.周边商业配套

8.1配套设施

8.2配套设施使用

8.3配套设施维护

9.甲方责任与义务

9.1房屋维护

9.2居住权保障

9.3配套设施提供

10.乙方责任与义务

10.1居住权使用

10.2居住权转让

10.3配套设施使用

11.违约责任

11.1甲方违约

11.2乙方违约

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同生效时间

14.2合同附件

14.3合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指房屋所有权人，即本合同出卖方。

1.1.2“乙方”指购买居住权人，即本合同买受方。

1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.4“居住权”指乙方在房屋内居住的权利。

1.1.5“周边商业配套”指与房屋相邻的商业设施和服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.协议双方

2.1甲方

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]

2.2乙方

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：[城市名称]

3.1.2房屋所在区域：[区域名称]

3.1.3房屋具体地址：[具体地址]

3.2房屋面积

3.2.1房屋总面积：[面积数值]平方米

3.3房屋结构

3.3.1房屋类型：[房屋类型，如：住宅、公寓等]

3.3.2房屋结构：[结构类型，如：框架结构、砖混结构等]

3.4房屋产权

3.4.1房屋产权证号：[产权证号]

3.4.2房屋产权性质：[产权性质，如：商品房、经济适用房等]

4.居住权买卖

4.1居住权转让

4.1.1甲方同意将其拥有的居住权转让给乙方。

4.1.2乙方同意购买甲方的居住权。

4.2居住权购买

4.2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方的居住权。

4.2.2乙方支付居住权购买价格后，甲方应将居住权转让给乙方。

4.3居住权使用年限

4.3.1居住权使用年限为[年限数值]年，自居住权转让之日起计算。

5.价格与支付方式

5.1居住权购买价格

5.1.1居住权购买价格为人民币[金额数值]元。

5.2支付方式

5.2.1乙方应在本合同签订之日起[天数数值]日内一次性支付全部居住权购买价格。

5.3付款时间

5.3.1乙方应在[具体日期]前将居住权购买价格支付至甲方指定的账户。

6.居住权转让条件

6.1转让手续

6.1.1乙方应按照相关法律法规办理居住权转让手续。

6.1.2甲方应积极配合乙方办理居住权转让手续。

6.2转让限制

6.2.1居住权不得转让给与甲方存在直系亲属关系的人。

6.2.2居住权不得用于非法用途。

6.3转让生效时间

6.3.1居住权转让手续办理完毕后，居住权转让即生效。

8.周边商业配套

8.1配套设施

8.1.1配套设施包括但不限于超市、餐饮、美容美发、药店、银行等。

8.1.2配套设施的具体位置和运营情况详见附件一。

8.2配套设施使用

8.2.1乙方有权在居住权期限内免费使用上述配套设施。

8.2.2乙方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，不得造成设施损坏或影响他人正常使用。

8.3配套设施维护

8.3.1甲方负责保持配套设施的正常运营和维护。

8.3.2乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[天数数值]日内进行维修。

9.甲方责任与义务

9.1房屋维护

9.1.1甲方应保证房屋及其附属设施在居住权期限内处于良好状态。

9.1.2甲方应在收到乙方通知后[天数数值]日内对房屋进行必要的维修。

9.2居住权保障

9.2.1