2025商铺物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业用途：

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理，维护物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方应按照甲方提供的物业经营管理要求，制定具体的经营管理方案，并提交甲方审批。

2.3乙方应确保物业内的公共设施设备正常运行，定期进行保养和维修。

2.4乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为元/平方米·月。

4.2物业管理费按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费。

4.3乙方应向甲方提供正式的物业服务发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×1%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守法律法规：在签订和履行合双方应确保符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。如发生纠纷，应依法解决。

2.合同的变更和解除：合同的变更和解除应遵循法律法规和合同约定。任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

3.物业管理费的支付：甲方应按时支付物业管理费。如甲方逾期支付，应按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。

4.物业的使用和维护：甲方应按照合同约定使用和维护物业，不得擅自改变物业用途。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

5.安全责任：乙方应做好物业的安全保卫工作，确保物业的安全。如因乙方原因导致物业发生安全事故，乙方应承担相应责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有者或有权使用物业的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理工作的一方。

3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保物业的正常使用。

4.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

7.物权法：指调整物权关系，保障物权人合法权益的法律规范。

8.人民法院：指具有审判权的司法机关，负责解决合同争议。

应用场合：

1.适用于各类商铺物业的管理，如购物中心、商业大厦、写字楼等。

2.适用于物业所有者或使用权人与物业管理公司之间的合同签订。

3.适用于物业管理工作，包括维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面。

补充条款：

1.物业保险：甲方应按照乙方的要求，为物业投保适当的保险，并将保险单复印件交乙方留存。

2.物业验收：合同签订后，甲方应按照约定时间与乙方进行物业验收，确认物业的现状及交接事宜。

3.物业改造：如甲方需对物业进行改造，应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致。

4.合同终止：合同终止后，乙方应在合同终止之日起一个月内将物业交还甲方，并办理相关手续。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

附件列表：

1.物业所有权证或使用权证复印件

2.物业平面图

3.物业设施设备清单

4.物业管理服务标准和要求

5.物业