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二零二四年度二手房买卖合同范本（含老旧小区改造补偿）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同签订目的
1.3合同适用范围
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋产权状况
2.3房屋配套设施
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3双方联系方式
4.交易价格
4.1交易总价
4.2付款方式及期限
4.3首付比例
4.4余款支付方式
5.产权转移
5.1产权转移手续
5.2产权转移时间
5.3产权转移费用
6.质押、查封等情况
6.1质押情况
6.2查封情况
6.3处理方案
7.装修及附属设施
7.1装修情况
7.2附属设施情况
7.3装修费用承担
8.老旧小区改造补偿
8.1补偿政策
8.2补偿金额
8.3补偿领取方式
9.交付及验收
9.1房屋交付时间
9.2验收标准
9.3验收流程
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2约定事项变更
13.3约定事项补充
14.合同附件
14.1附件一：房屋产权证复印件
14.2附件二：房屋买卖合同补充协议
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。
1.2合同签订目的
本合同的签订目的是明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保二手房买卖交易的顺利进行。
1.3合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落地址：________
房屋建筑面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
2.2房屋产权状况
房屋产权证号：________
房屋产权人：________
房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。
2.3房屋配套设施
房屋内设施包括：________
房屋周边配套设施包括：________
第三条买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：________
买方地址：________
买方联系人：________
买方联系电话：________
3.2卖方信息
卖方名称：________
卖方地址：________
卖方联系人：________
卖方联系电话：________
3.3双方联系方式
买卖双方应保持通讯畅通，确保本合同履行过程中的信息传递及时、准确。
第四条交易价格
4.1交易总价
房屋交易总价为人民币________元整。
4.2付款方式及期限
买方应在本合同签订之日起________个工作日内支付房屋首付款，剩余款项在房屋交付后________个工作日内支付完毕。
4.3首付比例
首付款比例为交易总价的________%。
4.4余款支付方式
余款支付方式为________。
第五条产权转移
5.1产权转移手续
卖方应在本合同签订之日起________个工作日内协助买方办理房屋产权转移手续。
5.2产权转移时间
房屋产权转移时间定于________年________月________日。
5.3产权转移费用
产权转移过程中产生的相关费用由________方承担。
第六条质押、查封等情况
6.1质押情况
房屋不存在任何抵押、查封等限制性情形。
6.2查封情况
房屋不存在任何查封记录。
6.3处理方案
如房屋存在质押、查封等情况，卖方应在本合同签订之日起________个工作日内提供解决方案，确保买方权益不受影响。
第七条装修及附属设施
7.1装修情况
房屋现状为________装修。
7.2附属设施情况
房屋附属设施包括：________
7.3装修费用承担
装修费用由________方承担。
第八条老旧小区改造补偿
8.1补偿政策
根据________政策，老旧小区改造补偿包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。
8.2补偿金额
房屋补偿金额为人民币________元整，搬迁费用为人民币________元整，临时安置费用为人民币________元整。
8.3补偿领取方式
补偿款项将在房屋产权转移完成后，由________方负责领取并支付给________方。
第九条交付及验收
9.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的房屋产权转移时
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