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二零二四年度二手房出售含房产价格谈判协助服务协议
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1协议双方的名称
1.2协议双方的地址
1.3协议双方的联系方式
2.协议标的物
2.1房产的基本情况
2.2房产的价格
2.3房产的使用性质
3.服务内容
3.1价格谈判服务
3.2房产交易流程指导
3.3法律咨询
4.服务费用
4.1服务费用的金额
4.2服务费用的支付方式
4.3服务费用的支付时间
5.服务期限
5.1服务开始时间
5.2服务结束时间
6.保密条款
6.1保密信息的定义
6.2保密信息的保密义务
6.3违约责任
7.知识产权
7.1知识产权的归属
7.2知识产权的使用
7.3知识产权的许可
8.违约责任
8.1违约行为的定义
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的处理
9.3不可抗力的证明
10.争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点
10.3争议解决的法律适用
11.合同的生效、变更和解除
11.1合同的生效
11.2合同的变更
11.3合同的解除
12.其他
12.1协议附件
12.2通知和送达
12.3合同解释
13.合同的签署
13.1签署地点
13.2签署日期
13.3签署人
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议双方的基本信息
1.1协议双方的名称
（1）甲方：[甲方全称]
（2）乙方：[乙方全称]
1.2协议双方的地址
（1）甲方地址：[甲方详细地址]
（2）乙方地址：[乙方详细地址]
1.3协议双方的联系方式
（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
2.协议标的物
2.1房产的基本情况
（1）房产坐落地址：[房产详细地址]
（2）房产面积：[房产面积]
（3）房产用途：[房产用途]
（4）房产产权性质：[房产产权性质]
2.2房产的价格
（1）房产出售价格：[房产出售价格]
（2）价格调整机制：[如有价格调整机制，具体说明]
2.3房产的使用性质
（1）房产是否唯一住房：[是否唯一住房]
（2）房产是否有租赁合同：[是否有租赁合同，如有，详细说明]
3.服务内容
3.1价格谈判服务
（1）乙方负责与甲方就房产价格进行谈判。
（2）乙方应尽力协助甲方实现房产的合理售价。
3.2房产交易流程指导
（1）乙方应向甲方提供房产交易流程的指导。
（2）乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。
3.3法律咨询
（1）乙方应在甲方要求时提供法律咨询。
（2）法律咨询范围包括但不限于房产交易相关法律法规。
4.服务费用
4.1服务费用的金额
（1）服务费用总额：[服务费用总额]
（2）服务费用构成：[服务费用构成说明]
4.2服务费用的支付方式
（1）支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]
（2）支付时间：[具体支付时间，如成交后一定期限内]
4.3服务费用的支付时间
（1）首期支付时间：[首期支付时间]
（2）尾期支付时间：[尾期支付时间]
5.服务期限
5.1服务开始时间
（1）服务开始日期：[服务开始日期]
5.2服务结束时间
（1）服务结束日期：[服务结束日期]
6.保密条款
6.1保密信息的定义
（1）保密信息包括但不限于房产信息、谈判信息等。
6.2保密信息的保密义务
（1）协议双方对本协议内容负有保密义务。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。
6.3违约责任
（1）如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
（2）违约方应向守约方支付违约金：[违约金金额]。
8.违约责任
8.1违约行为的定义
（1）甲方未按时支付服务费用。
（2）乙方未按照约定提供服务。
（3）任何一方违反保密条款。
（4）任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任的承担
（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
（2）如乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。
（3）违反保密条款的，违约方应立即停止泄露保密信息，并赔偿因此给对方造成的损失。
（4）其他违约行为的，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。
8.3违约金的计算
（1）违约金的计算方式按实际损失或合同约定的比例进行计算。
（2）如实际损失难以确定，违约金的计算以合同约定为准。
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
9.2不可抗力的处理
（1）如发生不
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