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二零二四年度二手房中介房屋买卖保障服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.房屋信息
3.1房屋所有权人
3.2房屋位置与面积
3.3房屋用途与结构
3.4房屋权属状况
4.交易价格与付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.服务内容与期限
5.1乙方服务内容
5.2服务期限
6.佣金与税费
6.1佣金计算方式
6.2税费承担
7.甲方义务
7.1甲方交付房屋的义务
7.2甲方提供相关资料的义务
8.乙方义务
8.1乙方提供中介服务的义务
8.2乙方保密义务
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同解除与终止后的处理
13.1解除合同后的处理
13.2终止合同后的处理
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同生效日期
14.3合同份数与保管
14.4合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在二手房中介房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋交易顺利进行。
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方（卖方）名称：________
法定代表人（或负责人）：________
住所地：________
联系电话：________
2.2乙方基本信息
乙方（中介方）名称：________
法定代表人（或负责人）：________
住所地：________
联系电话：________
3.房屋信息
3.1房屋所有权人
房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为：________。
3.2房屋位置与面积
房屋位于________市________区________街道________号，房屋建筑面积为________平方米。
3.3房屋用途与结构
房屋用途为________，房屋结构为________。
3.4房屋权属状况
房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或限制性条款。
4.交易价格与付款方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币________元整。
4.2付款方式
1）首付款：合同签订后________日内，乙方将首付款人民币________元支付给甲方；
2）尾款：房屋过户后________日内，乙方将剩余款项人民币________元支付给甲方。
5.服务内容与期限
5.1乙方服务内容
1）提供房屋信息查询、咨询等服务；
2）协助甲乙双方进行房屋买卖交易；
3）办理房屋过户手续。
5.2服务期限
本合同服务期限为自合同签订之日起________个月。
6.佣金与税费
6.1佣金计算方式
乙方佣金为交易价格的________%，即人民币________元。
6.2税费承担
本合同项下产生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。
7.甲方义务
7.1甲方交付房屋的义务
甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并在本合同约定的期限内将房屋交付给乙方。
7.2甲方提供相关资料的义务
甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证、户口本等与本合同相关的资料。
8.乙方义务
8.1乙方提供中介服务的义务
乙方应按照合同约定，全面、及时、准确地提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。
8.2乙方保密义务
乙方在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息、交易条件等商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
若甲方未能按合同约定交付房屋或提供相关资料，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%，即人民币________元。
9.2乙方违约责任
若乙方未能按合同约定提供中介服务，导致甲乙双方交易，乙方应退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知
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