2024年二手房买卖居间合同标准范本.docxVIP

?2024年二手房买卖居间合同标准范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

丙方（居间方）：____________

营业执照号：____________

法定代表人：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本信息

1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。

2.该房屋现状为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

二、居间服务内容

1.丙方负责向乙方推荐该房屋，并协助甲、乙双方办理房屋买卖相关手续。

2.丙方应如实向甲、乙双方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋权属、结构、质量、使用年限等情况。

三、居间服务费用

1.甲方同意支付给丙方的居间服务费为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方同意支付给丙方的居间服务费为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.丙方在收到甲、乙双方支付的居间服务费后，应向甲、乙双方开具正规发票。

四、房屋买卖价格及支付方式

1.甲、乙双方商定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）在办理过户手续后_______日内支付。

五、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋腾空，并交付给乙方使用。

2.甲、乙双方应共同办理房屋过户手续，丙方协助办理。过户费用按照国家规定各自承担。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.若丙方违反本合同约定，甲、乙双方有权要求丙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________

丙方（居间方）签字（或盖章）：____________

签订日期：____________

请各方当事人仔细阅读本合同内容，并在理解合同条款含义后签署。本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。

注意事项：

1.确保合同主体资格合法：各方在签署合同前应验证对方的身份及资质，保证合同主体的合法性。

2.房屋信息真实准确：甲方应保证所提供房屋信息的真实性，避免因信息不准确导致的纠纷。

3.明确居间服务内容和费用：合同中应详细列明丙方提供的服务内容及相应的费用，避免服务范围和费用的争议。

4.严格履行付款义务：乙方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，避免违约责任。

5.过户手续及时办理：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

6.违约责任明确：合同中应明确各方的违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。

解决办法：

1.详细审查：在签订合同前，各方应对合同内容进行详细审查，必要时可咨询专业法律人士。

2.保留证据：各方应保留与交易相关的所有文件和沟通记录，以备不时之需。

3.法律途径：如发生纠纷，应尝试协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。

法律名词解释：

居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。

过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法律行为，通常伴随着相关登记手续的办理。

定金：为确保合同的履行，当事人一方在合同成立后、履行前先行支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。

场合一：房屋存在租客

特殊场合：如果这套房子现在还有人租着，咱们得先跟租客商量好，