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?2024年房屋买卖合同模板字体
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
通讯地址：____________
联系电话：____________
乙方（买方）：____________
身份证号：____________
通讯地址：____________
联系电话：____________
一、房屋基本情况
1.该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系。房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。
2.该房屋建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
3.该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.乙方支付方式如下：
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；
（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币_______元（大写：_______元整）；
（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）在过户手续办理完毕后_______日内支付。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按照国家规定各自承担。
3.过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理该房屋的物业、水、电、气等户名变更手续。
四、甲方权利与义务
1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
2.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、使用年限等情况。
3.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
五、乙方权利与义务
1.乙方应按照约定时间支付房款。
2.乙方在接收房屋后，应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等。
六、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____________
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
注意事项：
1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。
2.交易价格与支付方式：明确房屋买卖价格及支付时间、方式。
3.房屋交付与过户：约定房屋交付及过户的时间、责任方。
4.违约责任：明确双方违约责任及违约金的计算方式。
5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。
解决办法：
1.审查相关证件：要求查看并复印房屋所有权证、土地使用权证等。
2.签订书面合同：详细记录双方的权利和义务，以书面形式明确。
1.权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。
2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。
3.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括办理产权变更登记等。
4.物业管理费：指业主按照物业管理服务合同约定，支付给物业服务企业的费用。
5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
特殊应用场合与补充条款：
1.房屋有租客的情况
补充条款：考虑到该房屋目前有租客居住，甲方应负责与租客协商解决租赁问题，并在合同规定的时间内确保房屋空出。
补充条款示例：
甲方保证在房屋交付日前，与现有租客协商解除租赁合同，确保房屋无租赁纠纷，并处于可交付状态。
2.房屋需要翻新的情况
补充条款：如果乙方购买房屋是为了翻新，那么可以约定甲方提供一定的翻新时间或者翻新补贴。
补充条款示例：
鉴于乙方购买房屋后计划进行翻新，甲乙双方同意给予乙方额外的____个月的时间进行翻新工作。
3.购买方需要贷款的情况
补充条款：如果乙方需要贷款来支付房款，可以约定一旦贷款不成功，合同的解除条款。
补充条款示例：
若乙方因贷款不成
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