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2024版餐饮门面租赁合同模板（含合同变更约定）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2门面基本情况

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.门面使用

2.1使用范围及限制

2.2保养与维修

2.3违约责任

3.合同变更

3.1合同变更条件

3.2变更通知及生效

3.3变更内容的记录

4.合同解除

4.1解除条件

4.2解除程序

4.3解除后的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知及生效

6.租赁保证金

6.1保证金用途

6.2保证金退还

6.3违约保证金的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1附件内容

10.2附件效力

11.合同解除后的处理

11.1资产返还

11.2资产折算

11.3赔偿责任

12.通知送达

12.1通知方式

12.2通知送达地址

12.3通知送达时间

13.合同解除后的权益处理

13.1租金退还

13.2租赁保证金退还

13.3其他权益处理

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同争议

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.2门面基本情况

1.2.1门面位置：

具体地址：

1.2.2门面面积：

平方米

1.2.3门面结构：

（如：单层、多层、平房、楼房等）

1.2.4门面设施：

（如：水、电、暖、卫等）

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1租赁期限：

自年月日至年月日止，共计年。

1.3.2租赁起止时间：

每日时至，每周。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

人民币元/月。

1.4.2支付方式：

乙方应于每月日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账或现金支付。

1.5押金及退还条件

1.5.1押金金额：

人民币元。

1.5.2退还条件：

1.5.2.1租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定将门面交还甲方，且无违约行为；

1.5.2.2乙方在租赁期内未发生违约行为；

1.5.2.3乙方应保证门面设施完好，无损坏；

1.5.3退还程序：

1.5.3.1乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还押金申请；

1.5.3.2甲方在收到乙方申请后个工作日内退还押金；

1.5.3.3甲方在退还押金前，对门面进行检查，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.门面使用

2.1使用范围及限制

2.1.1乙方使用门面的范围为餐饮服务。

2.1.2乙方不得在门面内从事与餐饮服务无关的活动。

2.2保养与维修

2.2.1乙方应妥善保养门面设施，确保其正常使用。

2.2.2乙方负责门面内的维修工作，如需更换设施，需事先征得甲方同意。

2.3违约责任

2.3.1乙方如有违反本合同第二条第二项规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.合同变更

3.1合同变更条件

3.1.1合同双方协商一致；

3.1.2出现不可抗力因素；

3.2变更通知及生效

3.2.1合同变更需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效；

3.2.2合同变更内容需在变更通知中明确记载。

4.合同解除

4.1解除条件

4.1.1租赁期限届满；

4.1.2乙方违约；

4.1.3甲方违约；

4.2解除程序

4.2.1合同解除需以书面形式通知对方；

4.2.2自解除通知到达对方之日起，合同解除。

4.3解除后的处理

4.3.1乙方应立即将门面交还甲方；

4.3.2甲方退还乙方已支付的租金；

4.3.3乙方应承担解除合同前的违约责任。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1房地产市场波动；

5.1.2甲方经营成本变化；

5.2调整方式

5.2.1根据市场行情及甲方经营成本变化，按比例调整租金；

5.3调整通知及生效

5.3.1甲方应在调整租金前个工作日通知乙方；

5.3.2自通知到达乙方之日起，租金调整生效。

6.租赁保证金

6.1保证金用途

6.1.1作为乙方履行合同担保；

6.1.2作为乙方因违约行为造成的损失赔偿；

6.2退还条件

6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为；

6.3退还程序

6.3.1乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还保证金申请；

6.3.2