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二零二四年工业厂房使用权出让与购置合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同标的物

1.4合同金额及支付方式

2.厂房使用权的出让

2.1出让方权利和义务

2.2出让方提供的相关资料及保证

2.3出让方对厂房的处置权

3.厂房购置

3.1购置方权利和义务

3.2购置方支付方式及时间

3.3购置方对厂房的使用范围

4.厂房的使用条件

4.1厂房使用年限

4.2厂房用途

4.3厂房维护及保养责任

5.厂房租赁费用

5.1租金计算方式

5.2租金支付时间及方式

5.3租金调整机制

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1出让方违约责任

7.2购置方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

8.3争议解决的法律适用

9.不可抗力

9.1不可抗力事件的范围

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件对合同的影响

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1合同双方的权利和义务

11.2合同履行过程中的其他事项

12.合同签署

12.1合同签署方式

12.2合同签署时间

12.3合同签署地点

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

出让方：工业有限公司

地址：省市区路号

购置方：制造有限公司

地址：省市区路号

1.2合同签订日期及生效日期

签订日期：2024年4月1日

生效日期：自双方签署之日起

1.3合同标的物

标的物：位于省市区路号的工业厂房，建筑面积为10000平方米，土地面积为5000平方米。

1.4合同金额及支付方式

合同金额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

支付方式：购置方应在合同签订之日起10个工作日内，向出让方支付合同金额的50%作为定金，剩余款项在厂房交付使用前付清。

第二条厂房使用权的出让

2.1出让方权利和义务

出让方保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷。

出让方应在合同生效后30个工作日内，将厂房及相关权属证书交付给购置方。

2.2出让方提供的相关资料及保证

出让方应提供厂房的产权证明、土地使用权证明、工程规划许可证、竣工验收报告等必要文件。

出让方保证提供的资料真实、准确、完整。

2.3出让方对厂房的处置权

出让方在合同有效期内，不得擅自处置厂房。

第三条厂房购置

3.1购置方权利和义务

购置方有权按照合同约定使用厂房。

购置方应遵守国家相关法律法规，合理使用厂房。

3.2购置方支付方式及时间

购置方应在合同签订之日起10个工作日内支付合同金额的50%作为定金。

购置方应在厂房交付使用前付清剩余款项。

3.3购置方对厂房的使用范围

购置方仅限于在厂房内从事与本合同约定的工业生产活动。

第四条厂房的使用条件

4.1厂房使用年限

厂房的使用年限为50年，自厂房交付使用之日起计算。

4.2厂房用途

厂房仅限于工业生产、仓储及辅助设施使用。

4.3厂房维护及保养责任

购置方负责厂房的日常维护及保养。

第五条厂房租赁费用

5.1租金计算方式

租金按年计算，每平方米人民币10元/年。

5.2租金支付时间及方式

租金应在每年的1月1日前支付，支付方式为银行转账。

5.3租金调整机制

如国家相关政策调整，租金可相应调整。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件及程序

双方协商一致，可对合同内容进行变更。

变更后的合同应经双方签署，具有同等法律效力。

6.2合同解除条件及程序

如一方违约，另一方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，购置方应将厂房及附属设施完好无损地交还给出让方。

第七条违约责任

7.1出让方违约责任

出让方未能按时交付厂房或提供虚假资料，应向购置方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

7.2购置方违约责任

购置方未能按时支付款项或擅自改变厂房用途，应向出让方支付违约金，违约金为逾期款项的20%。

7.3违约金的计算及支付

违约金应在违约行为发生之日起10个工作日内支付。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构及程序

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约