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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房买卖合同简单版

本合同目录一览

1.标的及价格

1.1房屋基本信息

1.2房屋价格及支付方式

2.房屋交付及过户

2.1交付时间及条件

2.2过户手续及费用

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任及费用

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用规定

4.2管理费用及支付方式

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件及后果

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决费用

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2房屋租赁

10.税费及支付方式

10.1税费种类及标准

10.2税费支付方式

11.双方的权利与义务

11.1买方的权利与义务

11.2卖方的权利与义务

12.房屋交付前的检查

12.1房屋检查时间及条件

12.2房屋检查费用及支付方式

13.房屋交付后的验收

13.1房屋验收时间及条件

13.2房屋验收费用及支付方式

14.双方联系方式及变更通知

14.1双方联系方式

14.2变更通知及期限

第一部分：合同如下：

1.标的及价格

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位于___________市___________区___________街道___________号，房屋结构为___________，房屋面积为____平方米。

1.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.1.3房屋现状：___________（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。

1.2房屋价格及支付方式

1.2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，以银行转账方式一次性支付给卖方。

1.2.4买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。

2.房屋交付及过户

2.1交付时间及条件

2.1.1双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

2.1.2房屋交付条件：

2.1.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.1.2.2卖方应完成房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权依法过户至买方名下。

2.1.2.3卖方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车卡等交付给买方。

2.2过户手续及费用

2.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

2.2.2过户手续办理完成后，双方应共同签署《房屋所有权转移登记证明》。

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.1.1卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

3.1.2卖方保证，房屋自交付之日起____个月内，如出现因建筑施工、材料等原因导致的质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

3.2维修责任及费用

3.2.1房屋交付后，因买方使用不当、维护不善等原因导致的损坏，由买方负责维修和承担相关费用。

3.2.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责维修，并承担相关费用。

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用规定

4.1.1买方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.1.2买方不得将房屋用于非法用途，不得损害他人利益。

4.2管理费用及支付方式

4.2.1房屋管理费用包括物业费、公共维修基金等，由买方按月支付。

4.2.2管理费用具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定执行。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.1.2合同变更不得违背法律法规及本合同的宗旨。

5.2合同终止条件及后果

5.2.1合同终止条件如下：

5.2.1.1房屋过户手续办理完毕，房屋所有权依法转移至买方名下。

5.2.1.2双方协商一致解除本合同。

5.2.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。

5.2.2合同终止后，卖方应退还买方已支付的首付款，并按照本合同约定支付违约金（如有）。

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