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二零二四年度个人短期房产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3贷款金额及利率

1.4贷款期限及还款方式

1.5还款计划及还款时间

1.6贷款用途说明

1.7合同签订日期

2.贷款发放

2.1贷款发放方式

2.2贷款发放条件

2.3贷款发放时间

2.4贷款发放手续

3.贷款还款

3.1还款方式

3.2还款账户信息

3.3还款计划调整

3.4逾期还款处理

3.5提前还款条款

4.房产抵押

4.1抵押物描述

4.2抵押登记手续

4.3抵押权行使条件

4.4抵押权实现方式

4.5抵押物处置

4.6抵押权解除

5.保险

5.1房产保险

5.2贷款人意外险

5.3保险条款及保险费

5.4保险理赔程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

6.4违约争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房产抵押登记证明

10.2附件二：贷款合同附件

10.3附件三：还款计划表

10.4附件四：其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后效力

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达证明

14.其他

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同附件份数

14.4合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（借款人）：姓名、身份证号码、联系方式、住址

乙方（贷款人）：名称、注册地址、联系方式、住址

1.2房产基本信息

房产地址：具体地址、房产证号、建筑面积、房产类型

1.3贷款金额及利率

贷款金额：人民币元整

贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据市场情况调整

1.4贷款期限及还款方式

贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止

还款方式：等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定

1.5还款计划及还款时间

还款计划：根据贷款期限及还款方式制定详细的还款计划表

还款时间：每月日为还款日

1.6贷款用途说明

借款人承诺贷款用途为：用途

1.7合同签订日期

本合同签订日期为：年月日

第二条贷款发放

2.1贷款发放方式

贷款将以银行转账方式发放至借款人指定账户

2.2贷款发放条件

（1）借款人提交的贷款申请资料齐全、真实、有效；

（2）借款人已与贷款人签订本合同；

（3）贷款人已完成贷款审批流程；

2.3贷款发放时间

贷款将在满足上述发放条件后的个工作日内发放

2.4贷款发放手续

（1）提供有效身份证件；

（2）签订本合同；

（3）办理贷款发放手续；

（4）签署相关协议和文件。

第三条贷款还款

3.1还款方式

借款人应按约定的还款方式按时足额还款

3.2还款账户信息

借款人应指定一个用于还款的银行账户，并通知贷款人账户信息

3.3还款计划调整

在贷款期限内，如借款人确有特殊原因需要调整还款计划，应提前天向贷款人提出书面申请

3.4逾期还款处理

借款人如逾期还款，应按逾期本金金额的%支付逾期利息，并承担贷款人因此产生的费用

3.5提前还款条款

借款人有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前天通知贷款人，并支付提前还款利息

第四条房产抵押

4.1抵押物描述

本合同抵押物为甲方名下位于地址的房产，房产证号为

4.2抵押登记手续

甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方

4.3抵押权行使条件

在借款人未按时足额还款或发生其他违约情形时，乙方有权行使抵押权

4.4抵押权实现方式

乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、折价等方式

4.5抵押物处置

抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，余额归甲方所有

4.6抵押权解除

在借款人全部偿还贷款本息及费用后，甲方应向乙方申请解除抵押权，乙方应在收到申请后个工作日内办理抵押权解除手续

第五条保险

5.1房产保险

甲方应在贷款期间对抵押物办理房产保险，并将保险单提交给乙方

5.2贷款人意外险

甲方自愿投保贷款人意外险，并在贷款期间保持保险有效

5.3保险条款及保险费

保险条款及保险费由甲方自行承担，具体条款及费用以保险公司规定为准

5.4保险理赔程序

在保