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二零二四年度个人住房买卖合同书样本

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立时间与地点

1.2合同主体资格

1.3合同签订方式

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积与结构

2.4房屋用途

2.5房屋现状描述

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.交易价格与支付

4.1房屋交易价格

4.2价格组成说明

4.3付款方式与时间

4.4付款条件与违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准与程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋权属变更与登记

6.1房屋权属变更手续

6.2登记申请与费用

6.3登记时间与责任

7.产权过户税费

7.1税费种类与金额

7.2税费承担方

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼时效

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止的程序

11.合同附件

11.1附件名称与内容

11.2附件效力

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同修改与补充

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.2合同订立地点：市区路号。

1.3合同签订方式：双方在本合同订立地点现场签订，并签署合同文本。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同解除条件：在本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可书面通知对方解除合同。

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息：房屋产权证号为，产权人为卖方。

2.2房屋坐落位置：市区路号。

2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋现状描述：房屋目前处于完好状态，无任何损坏。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：姓名：，身份证号：05678。

3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：05679。

3.3双方联系方式：买方联系电话：138xxxx5678；卖方联系电话：139xxxx5679。

4.交易价格与支付

4.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2价格组成说明：本合同交易价格包括房屋本身价格及税费等。

4.3付款方式与时间：买方应在本合同签订之日起30日内，将全部购房款支付给卖方。

4.4付款条件与违约责任：若买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元（￥10000.00）。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定。

5.2房屋交付时间：房屋交付时间为合同签订之日起60日内。

5.3房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后7日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。

5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到通知之日起30日内予以修复，修复期间不计算在房屋交付期限内。

6.房屋权属变更与登记

6.1房屋权属变更手续：卖方应在本合同签订之日起30日内办理房屋权属变更手续。

6.2登记申请与费用：卖方应负责办理房屋登记申请，并承担相关费用。

6.3登记时间与责任：房屋权属变更登记手续应在合同签订之日起60日内完成，如因卖方原因导致登记延误，卖方应承担相应责任。

8.违约责任

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金计算与支付：违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金应在违约行为发生后15日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼时效：本合同的诉讼时效为自合同约定的履行期限届满之日起三年。

10.合同解除与终止

10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

10.3解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

11.合同附件

11.1附件名称与内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖