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房屋租赁合同纠纷司法解释

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指的“房屋”是指位于____________的房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

1.1.2“甲方”是指房屋的所有权人，即出租方。

1.1.3“乙方”是指租赁房屋的使用权人，即承租方。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益。

第二章房屋租赁

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租金及支付方式

2.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3房屋使用及维修

2.3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损坏房屋结构，保持房屋的整洁和完好。

2.3.2乙方对房屋及附属设施的正常维护保养负责，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

2.3.3甲乙双方应对房屋进行定期检查，发觉安全隐患及时整改，保证房屋安全。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

3.1.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，并办理相关手续。

3.2.2甲方应在合同租赁期限内保证房屋的产权清晰，不得将该房屋设定抵押或转让。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和租金标准使用房屋。

4.1.2乙方有权对房屋进行合理使用，但不得违反国家有关法律法规。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。

4.2.2乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构，保持房屋的整洁和完好。

4.2.3乙方在租赁期满后，应将房屋按照原状归还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

5.3如乙方违反本合同约定，损坏房屋结构或附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权解除合同。

5.4如甲方未能按照本合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六章房屋的交付与验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内将房屋交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲方应保证房屋内部设施设备齐全，并保证其正常运行。

6.2验收程序

6.2.1乙方在接收房屋时，应进行详细验收，确认房屋及设施设备的状态符合本合同约定。

6.2.2验收合格后，甲乙双方应共同签署房屋交付验收单，作为房屋交付的凭证。

6.3交付后的责任

6.3.1交付后，乙方应承担房屋的日常维护和保养责任，并承担因使用不当造成的损失和维修费用。

6.3.2甲方应承担房屋结构安全及重大维修责任，并保证在租赁期间房屋结构的安全。

第七章房屋的转租与转让

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

7.1.2如乙方需转租，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后与第三方签订转租合同。

7.2转让

7.2.1在租赁期间，甲方不得将房屋转让给第三方，除非乙方书面同意。

7.2.2如甲方需转让房屋，应提前通知乙方，并保证新的所有权人同意本合同的条款。

第八章房屋的保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的财产保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2乙方应负责个人财产的保险，并承担相应的保险费用。

8.2保险赔偿

8.2.1如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应按照保险条款向保险公司申请赔偿。

8.2.