2025农村自建买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房产位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于购房款%的逾期交付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产实际情况与合同描述不符：

解决方案：双方应于合同签订前对房产进行实地查看，确认房产实际情况与合同描述是否一致。如发现不符，应及时协商调整合同内容。

2.房产过户手续办理缓慢：

解决方案：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

3.购房款支付不及时：

解决方案：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

4.合同履行过程中发生争议：

解决方案：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村自建房屋：指在农村地区，依据相关法律法规和规划要求，由农村居民自行建设、拥有所有权的住宅。

2.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。

3.产权：指房屋所有权和土地使用权的法律权益。

4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

5.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对他人的一种金钱给付义务。

6.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。

7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付的违约金。

9.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付的违约金。

10.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互尊重、平等协商的方式解决争议。

应用场合：

1.农村自建房屋买卖交易。

2.农村自建房屋转让交易。

3.个人与个人之间的农村自建房屋买卖。

4.涉及农村自建房屋产权转移的法律行为。

补充条款：

1.房屋验收条款：双方应于房屋交付时进行验收，确认房屋质量及交付状况。如发现质量问题或交付不符，双方应协商解决。

2.房屋维修责任条款：对于交付后的房屋，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

3.房屋保险条款：建议乙方在购买房屋后办理房屋保险，以保障房屋及财产安全。

4.房屋用途限制条款：房屋用途应符合当地法律法规及规划要求，不得用于非法用途。

5.房屋转让限制条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图。

4.房屋验收报告。

5.房屋保险单副本。

6.房屋交易税费清单。

7.房屋用途证明文件。

8.房屋转让同意书（如有）。