2024年度综合性物业维护及增值服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性物业维护及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

2.物业维护服务内容

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域设施维护

2.4公共区域安全巡查

2.5公共区域设施更新

3.物业增值服务内容

3.1物业管理咨询

3.2物业租赁代理

3.3物业营销策划

3.4物业维修保养服务

3.5物业增值服务定制

4.服务质量标准

4.1物业维护服务质量标准

4.2物业增值服务质量标准

4.3服务质量考核方法

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付时间

5.3服务费用支付方式

5.4逾期付款的违约责任

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违反保密条款的违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任承担

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

10.3合同变更生效日期

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同续签内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的责任承担

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1本合同由甲方（物业管理方）与乙方（物业服务方）签订。

1.2甲方名称：________________________

1.3乙方名称：________________________

1.4甲方法定代表人（或负责人）：________________________

1.5乙方法定代表人（或负责人）：________________________

第二条合同签订时间

2.1本合同于____年____月____日签订。

第三条合同生效日期

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条合同终止条件

4.1合同期限届满。

4.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

4.3因不可抗力导致合同无法履行。

第五条物业维护服务内容

5.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。

5.2公共区域绿化：每月进行一次公共区域绿化养护，保持绿化景观。

5.3公共区域设施维护：定期检查公共区域设施，及时维修损坏设施。

5.4公共区域安全巡查：每日进行公共区域安全巡查，确保安全。

5.5公共区域设施更新：根据实际情况，定期更新公共区域设施。

第六条物业增值服务内容

6.1物业管理咨询：提供物业管理相关咨询服务。

6.2物业租赁代理：协助甲方进行物业租赁业务。

6.3物业营销策划：为甲方提供物业营销策划方案。

6.4物业维修保养服务：为业主提供维修保养服务。

6.5物业增值服务定制：根据甲方需求，提供定制化增值服务。

第七条服务质量标准

7.1物业维护服务质量标准：按照国家标准和行业标准执行，确保服务质量。

7.2物业增值服务质量标准：根据甲方需求，提供符合标准的服务。

7.3服务质量考核方法：定期对服务质量进行考核，考核结果作为服务质量改进的依据。

第八条服务费用及支付方式

8.1服务费用计算方式：服务费用按照本合同附件《服务费用明细表》中的规定进行计算。

8.2服务费用支付时间：乙方应在每月____日前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

8.3服务费用支付方式：服务费用可通过银行转账、支票或现金支付。

8.4逾期付款的违约责任：若甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2保密期限：自合同签订之日起____年内，或自保密信息知悉之日起____年内。

9.3违反保密条款的违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反保密条款等。

10.2违约责任承担方式：违约方应承