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商品房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有房屋产权的卖方。

1.1.2乙方为具有购买能力的买方。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将房屋出售给乙方。

1.2.2乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。

1.3合同性质

本合同为商品房屋买卖合同，具有法律约束力。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：__________

2.1.2房屋性质：__________

2.1.3房屋面积：__________

2.1.4房屋结构：__________

2.1.5房屋用途：__________

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2.2乙方购买房屋后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

第三章交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.1.1甲方与乙方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订之日起______日内支付。

（2）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付之日起______日内支付。

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备等按照约定条件交付给乙方。

4.1.2交付日期：__________。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。

4.2.2验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定时间、质量、数量等条件交付房屋的，应承担违约责任。

5.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应承担逾期付款的违约责任。

5.2.2乙方验收不合格的，有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。

第六章产权过户与相关费用

6.1产权过户

6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。

6.1.2乙方应在合同约定的过户期限内，办理完毕房屋产权过户手续。

6.2相关费用

6.2.1双方应按照国家和当地的有关规定，承担相应的产权过户税费。

6.2.2甲方应如实告知乙方房屋过户所需的相关费用，并协助乙方办理费用支付事宜。

第七章房屋维修与保养

7.1房屋维修

7.1.1甲方保证在房屋交付前，房屋的结构、设施、设备等不存在影响正常使用的质量问题。

7.1.2乙方在房屋使用过程中，如发觉质量问题，有权要求甲方进行维修。

7.2房屋保养

7.2.1乙方应按照房屋使用说明书的要求，合理使用和维护房屋及其设施、设备。

7.2.2乙方应定期对房屋进行保养，保证房屋的使用寿命和安全性。

第八章权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.1.1甲方有权按照合同约定的价格和方式，收取乙方的购房款。

8.1.2甲方有义务保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

8.1.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

8.2乙方权利与义务

8.2.1乙方有权按照合同约定的价格和方式，购买甲方所售房屋。

8.2.2乙方有义务按照合同约定的期限和方式，支付购房款。

8.2.3乙方有义务合理使用和维护房屋及其设施、设备。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。

第十章其他约定

10.1合同附件

10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2合同副本

10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2.2本合同副本具有同等法律效力。

10.3合同生效

10.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3.2