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二零二四年北京租赁房屋租赁保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他相关费用

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算方法

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件

11.2其他相关附件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1双方联系方式

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字或盖章后生效。

1.3合同生效日期：自双方当事人签字或盖章之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区路号。

2.2房屋面积：60平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋装修状况：精装修，包括家具、家电等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：二零二四年二月一日。

3.2租赁终止日期：二零二七年二月一日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元。

4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3租金支付日期：每月租金支付日期为每月的一天。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元。

5.2保证金缴纳方式：租赁合同签订时一次性缴纳。

5.3保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还。

5.4保证金退还程序：租赁期满后，双方对房屋进行检查，如无损坏，出租方应在五个工作日内退还保证金。

第六条租赁费用

6.1水电费：按实际使用量由租户承担。

6.2物业费：按物业管理费标准缴纳，每月元。

6.3其他相关费用：包括网络费、燃气费等，按实际使用情况缴纳。

第七条房屋使用与维护

7.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任：房屋日常维护责任由租户承担，重大维修责任由出租方承担。

7.3房屋损坏赔偿：因租户原因造成的房屋损坏，租户应负责修复或赔偿相应损失。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任：

8.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3租赁方违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。

8.2出租方违约责任：

8.2.1出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付相当于每日租金金额的违约金。

8.2.2出租方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致租赁方遭受损失，应承担赔偿责任。

8.2.3出租方在租赁期限内单方面解除合同，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3违约金计算方法：违约金按实际逾期天数或违约行为发生的天数计算。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

9.1.3出租方未按时交付房屋，租赁方在合理期限内未得到满意答复。

9.1.4租赁方严重违反合同约定，出租方给予合理期限改正而未改正。

9.2合同解除程序：

9.2.1双方应书面通知对方解除合同意向。

9.2.2双方应在解除合同后五个工作日内办理房屋交接手续。

9.2.3双方应在房屋交接完毕后七个工作日内处理完毕相关费用结