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二零二四年二手房垫资与房屋周边环境绿化协议
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.垫资金额与期限
2.1垫资金额
2.2垫资期限
2.3利息计算与支付
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
4.周边环境绿化要求
4.1绿化面积
4.2绿化植物种类
4.3绿化维护责任
5.垫资款项的支付方式
5.1首付款支付
5.2剩余款项支付
5.3支付时间
6.房屋过户手续
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续办理
7.交付标准与验收
7.1交付标准
7.2验收时间
7.3验收方式
8.违约责任
8.1双方违约责任
8.2违约金计算
8.3违约金支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.协议生效与解除
10.1协议生效条件
10.2协议解除条件
10.3协议解除程序
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理
12.其他约定
12.1保密条款
12.2通知条款
12.3协议附件
13.协议变更与补充
13.1协议变更程序
13.2协议补充程序
14.协议签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方的基本信息
1.1双方名称
甲方：
乙方：
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.垫资金额与期限
2.1垫资金额
甲方同意向乙方提供垫资金额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。
2.2垫资期限
垫资期限为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，预计不超过三个月。
2.3利息计算与支付
垫资金额自交付之日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，乙方应于每月的一日前向甲方支付当月利息。
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于省市区路号。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米。
3.3房屋结构
房屋为砖混结构，共两层，一层为住宅，二层为阁楼。
3.4房屋权属
房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他法律纠纷。
4.周边环境绿化要求
4.1绿化面积
房屋周边绿化面积不低于50平方米。
4.2绿化植物种类
绿化植物种类包括但不限于松树、柏树、桂花等。
4.3绿化维护责任
绿化维护责任由乙方承担，包括绿化植物的种植、浇水、修剪等。
5.垫资款项的支付方式
5.1首付款支付
甲方应在合同签订后的三个工作日内，将首期垫资金额人民币拾万元整（￥100,000.00）支付至乙方指定账户。
5.2剩余款项支付
剩余垫资金额在房屋过户手续办理完毕后，甲方应一次性支付给乙方。
5.3支付时间
除首付款外，甲方应在每月的一日前支付当月利息。
6.房屋过户手续
6.1过户时间
房屋过户手续应在垫资款项支付完毕后的十五个工作日内办理完毕。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。
6.3过户手续办理
过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的证件和资料。
7.交付标准与验收
7.1交付标准
房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题。
7.2验收时间
房屋验收时间为过户手续办理完毕后的三个工作日内。
7.3验收方式
验收方式为甲方自行验收，如发现问题，应在验收时提出，乙方应在七个工作日内进行整改。
8.违约责任
8.1双方违约责任
若甲方未按约定支付垫资金额，应向乙方支付每日万分之五的违约金；若乙方未按约定完成房屋过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
8.2违约金计算
违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。
8.3违约金支付
违约金应于违约行为发生之日起七个工作日内支付。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。
9.3争议解决程序
争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。
10.协议生效与解除
10.1协议生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2协议解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在三十日内纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
10.3协议解除程序
协议解除应书面通知对方，并经双方确认后生效。
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事
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