手房买卖合同范本房屋出售转让协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

手房买卖合同范本房屋出售转让协议模板

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋售价与支付方式

3.1房屋售价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户手续

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条物业费用及水电交接

6.1物业费用承担

6.2水电交接

第七条交易费用及税费

7.1交易费用承担

7.2税费承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条双方的权利与义务

11.1出卖人的权利与义务

11.2买受人的权利与义务

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间

1.3房屋所有权证号：京字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

第三条房屋售价与支付方式

3.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾万元整），该款项包括房屋转让款和家具家电等配套设施设备款项。

3.2买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房价款。买受人应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整（大写：人民币叁拾万元整）支付至出卖人指定的银行账户。剩余房款万元整（大写：人民币壹佰肆拾万元整），买受人应按合同约定的还款方式分期支付。

3.3买受人最晚应于年月日前将剩余房款支付完毕。如买受人逾期支付，每逾期一日，应支付应付房款总额的万分之五作为滞纳金。

第四条房屋交付及过户

4.1出卖人应保证在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买受人。如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前七个工作日通知买受人，并书面说明原因。

4.2过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。买受人应承担过户过程中产生的相关费用。

4.3过户手续应在本合同签订之日起个工作日内办理完毕。如因出卖人原因导致过户手续未能如期办理完毕，出卖人应承担相应责任。

第五条房屋质量及维修责任

5.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后出现质量问题，出卖人应承担维修责任。

5.2房屋交付后，因正常使用导致的磨损和损耗，由买受人承担维修责任。

第六条物业费用及水电交接

6.1物业费、水电费等公共费用由买受人承担。如房屋交付时，物业费用、水电费等存在欠缴情况的，出卖人应一次性向买受人说明并结清。

6.2房屋交付时，出卖人应将水电表读数等情况向买受人说明，并协助买受人完成水电交接。如因出卖人原因导致水电交接未能如期完成，出卖人应承担相应责任。

第七条交易费用及税费

7.1交易费用包括房产交易手续费、合同印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。买受人应承担交易过程中产生的相关费用。

7.2税费包括契税、个人所得税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。买受人应承担过户过程中产生的相关税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人。

8.1.3出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及因此导致买受人损失的费用。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

8.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，任何