2024版智能购物中心租赁服务合同模板.docxVIP

2024版智能购物中心租赁服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签署日期

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3支付方式

4.4支付时间

5.租金调整与减免

5.1租金调整条件

5.2租金减免条件

6.使用与维护责任

6.1使用规范

6.2维护责任

6.3报修程序

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.租赁物占用与变更

8.1占用权

8.2变更申请

8.3变更审批

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

9.3解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用规则

11.3附件三：租金支付凭证

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2法律适用与管辖

12.3合同份数与效力

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用规则

14.3附件三：租金支付凭证

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》及相关法律法规制定。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署日期

本合同签署日期为2024年2月28日。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：购物中心管理有限公司

出租方地址：省市区路号

出租方法定代表人：X

出租方联系电话：

2.2承租方信息

承租方名称：商贸有限公司

承租方地址：省市区路号

承租方法定代表人：X

承租方联系电话：

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

本合同租赁物为位于购物中心的一层商铺，商铺编号为A101。

3.2租赁物位置

租赁物位于购物中心一层，靠近入口，交通便利。

3.3租赁物面积

租赁物面积为100平方米。

3.4租赁物设施

租赁物包含店铺装修、空调、照明、消防设施等。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为自2024年3月1日至2029年2月28日，共计5年。

4.2租金金额

本合同租金为每月人民币10,000元。

4.3支付方式

租金支付方式为每月支付一次，提前支付至出租方指定账户。

4.4支付时间

每月租金应在每月的一个工作日前支付。

5.租金调整与减免

5.1租金调整条件

在租赁期间，如国家政策调整、市场租金波动等因素导致租金需要调整时，双方应协商一致后调整租金。

5.2租金减免条件

在特殊情况下，如自然灾害、政策性停业等原因导致承租方无法正常经营，经双方协商一致，可减免租金。

6.使用与维护责任

6.1使用规范

承租方应按照租赁物的使用规范进行经营，不得从事违法活动。

6.2维护责任

承租方负责租赁物的日常维护保养，确保其正常使用。

6.3报修程序

如租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。

7.违约责任

7.1承租方违约责任

若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。

7.2出租方违约责任

若出租方未按约定提供租赁物或未按时收取租金，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.租赁物占用与变更

8.1占用权

承租方有权在租赁期限内占用租赁物进行合法经营，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

8.2变更申请

若承租