2024年认筹协议书范文.docx

?2024年认筹协议书范文

合同编号：__________

甲方（开发商）：________________

乙方（认筹方）：________________

第一条项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3项目性质：________________

1.4项目规模：________________

第二条认筹条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人或法人；

（2）乙方须提供有效身份证明文件；

（3）乙方须按照甲方要求提供相关资料。

2.2乙方在认筹期间，应遵守甲方制定的认筹规则，不得违反相关法律法规。

第三条认筹金额及支付方式

3.1乙方须在本协议签订之日起______日内，向甲方支付认筹金额人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）转账支付：乙方将认筹金额转账至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方将认筹金额现金支付给甲方指定的收款人。

第四条认筹权益

（1）优先选房权：在开盘当天，乙方享有优先选房的权利；

（2）优惠折扣：乙方在签订购房合同并支付首付款时，可享受______%的优惠折扣；

（3）认筹金退还：如乙方未在开盘当天选定房源，甲方应在______个工作日内退还乙方认筹金额。

4.2乙方的认筹权益不得转让、抵押或赠与他人。

第五条认筹协议的解除与终止

5.1在认筹期间，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并有权拒绝退还乙方的认筹金额。

5.2在认筹期间，如甲方未能按照约定开盘销售，乙方有权解除本协议，甲方应在______个工作日内退还乙方的认筹金额。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（开发商）：________________

乙方（认筹方）：________________

甲方签字（或盖章）：______________

乙方签字（或盖章）：______________

签订日期：________________

附加条款：________________

甲方（开发商）：________________

乙方（认筹方）：________________

甲方签字（或盖章）：______________

乙方签字（或盖章）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.认证资格：乙方需确保具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明文件，以符合认筹条件。

2.认筹金额支付：乙方应在约定的时间内按照协议规定的方式支付认筹金额，并保留支付凭证。

3.权益保障：乙方需了解所享有的认筹权益，包括优先选房权、优惠折扣和认筹金退还等，并确保这些权益不被侵犯。

4.协议解除与终止：乙方应了解在何种情况下甲方可以解除协议，以及乙方解除协议的条件和程序。

5.争议解决：双方应明确争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够及时有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商寻求解决方案。

2.司法诉讼：如协商不成，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.认筹协议：指开发商与有意向购房者之间就购房认筹事宜达成的书面协议。

2.完全民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，并对其行为承担法律责任的能力。

3.优先选房权：指在房屋销售过程中，认筹方享有在其他人之前选择房屋的权利。

4.优惠折扣：指开发商为了鼓励购房者认筹而提供的购房价格优惠。

5.解除协议：指在协议有效期内，因法定或约定事由出现，使协议归于消灭的法律行为。

6.终止协议：指在协议有效期内，因双方协商一致或其他法定事由，使协议效力终止的法律行为。

7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通和协商来解决争议的方式。

8.司法诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过法院审判来解决争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：乙方为外地购房者，不便亲自到场认筹。

补充条款：甲方应允许乙方通过授权代理人进行认筹，代理人须提供授权委托书和有效身份证明。

2.应用场合：乙方计划使用公积金贷款购房。

补充条款：甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续，并确保乙方在符合条件的情况下能够顺利使用公积金贷款。

3.应用场合：乙方希望了解项目的环保和绿化情况。

补充条款：甲方应提供项目的环保评估报告和绿化规划，确保乙方对项目的环境质量有充分的了解。

4.应用场合：乙方有特殊户型或楼层需求。

补充条款：甲方应尽量满足乙方的户型或楼层需求，并在选房时给予优先考虑。

5.应用场合：乙方担心