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2024版旅游景区酒店租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1酒店名称及地址

1.2酒店类型及规模

1.3租赁方基本信息

1.4承租方基本信息

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的描述

2.2租赁范围界定

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金计算及支付方式

3.3押金及退还方式

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.酒店经营与管理

5.1经营范围

5.2经营管理责任

5.3酒店设施设备维护

6.营业收入及分配

6.1营业收入计算方法

6.2收入分配比例及方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁标的清单

11.2附件二：酒店设施设备清单

11.3附件三：租赁费用计算明细

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2法律适用

12.3通知与送达

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及签署

14.1合同份数

14.2合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1酒店名称及地址：本合同所指酒店为“X酒店”，位于“省市区路号”。

1.2酒店类型及规模：X酒店为四星级酒店，拥有客房间，其中包括间标准间、间商务间、间套房等。

1.3租赁方基本信息：租赁方为“X酒店管理有限公司”，注册号为“X”，法定代表人为“X”，注册地址为“省市区路号”。

1.4承租方基本信息：承租方为“X旅游开发有限公司”，注册号为“X”，法定代表人为“X”，注册地址为“省市区路号”。

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的描述：本合同租赁标的为X酒店的全部客房及公共区域，包括但不限于大堂、餐厅、会议室、健身房等。

2.2租赁范围界定：租赁范围包括但不限于客房住宿、餐饮服务、会议接待、休闲娱乐等。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租金计算及支付方式：租金按年支付，每年租金为人民币叁仟万元整（00），支付时间为每年的1月31日前。

3.3押金及退还方式：承租方需在签订合同前支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）作为押金，合同期满后，无违约行为，押金无息退还。

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利与义务

4.1.1租赁方负责提供符合合同约定的酒店设施及服务。

4.1.2租赁方有权对酒店进行合理的管理和经营。

4.1.3租赁方应保证酒店的安全和卫生。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方有权使用租赁标的进行合法经营活动。

4.2.2承租方应合理使用酒店设施，不得擅自改变酒店结构。

4.2.3承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.酒店经营与管理

5.1经营范围：承租方在租赁期间，可在酒店范围内开展旅游、商务、会议、住宿、餐饮等经营活动。

5.2经营管理责任：租赁方负责酒店的日常经营管理，承租方应配合租赁方进行管理。

5.3酒店设施设备维护：租赁方负责酒店设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。

6.营业收入及分配

6.1营业收入计算方法：营业收入按实际经营收入计算，包括客房收入、餐饮收入、会议收入等。

6.2收入分配比例及方式：租赁方与承租方按年度营业收入的比例进行分配，具体比例由双方另行协商确定，分配方式为现金支付。

7.合同解除与终止

7.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

7.1.3合同约定的其他解除条件。

7.2合同终止条件：合同期满或因其他原因导致合同解除，合同终止。

7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律规定进行清算，处理相关事宜。

8.违约责任

8.1.1未按约定支付租金或押金。

8.1.2未按约定使用租赁标的，造成设施设备损坏或违反相关法律法规。

8.1.3未按约定进行酒店经营，损害酒店声誉或违反合同约定。

8.2.1支付违约金，违约金为未履行义务金额的%。

8.2.2恢复原状或赔偿损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。

8.2.3承担因违约产生的其他费