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二零二四年度个人出租商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物信息

3.1商铺位置及面积

3.2商铺结构及设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期付款处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额及支付方式

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2使用规范

8.3使用限制

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方保养责任

9.3维修费用承担

10.商铺转让与转租

10.1商铺转让条件

10.2商铺转租条件

11.商铺交接

11.1交接程序

11.2交接责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

2.2承租方基本信息

承租方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

3.租赁标的物信息

3.1商铺位置及面积

商铺地址：___________

商铺面积：___________平方米

3.2商铺结构及设施

商铺结构：___________

商铺设施：___________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年____月____日

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额：___________元人民币

5.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付

5.3逾期付款处理

逾期付款违约金：每月租金的____%。

6.租金调整

6.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定进行调整。

6.2调整方式

租金调整采用按比例调整的方式，即原租金乘以调整系数。

7.押金及退还

7.1押金金额及支付方式

押金总额：___________元人民币

押金支付方式：与租金同时支付。

7.2押金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。

7.3押金退还流程

承租方需将商铺设施及环境恢复至租赁初始状态，经出租方验收合格后，方可退还押金。

8.商铺使用

8.1商铺用途

承租方仅可将商铺用于___________用途，不得擅自改变商铺用途。

8.2使用规范

1.不得损害商铺结构及设施；

2.不得占用消防通道；

3.不得进行非法经营活动；

4.不得影响周边居民正常生活。

8.3使用限制

1.不得在商铺内饲养宠物；

2.不得在商铺外设置广告牌；

3.不得占用共用部位。

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养。

9.2承租方保养责任

承租方负责商铺内部设施的保养，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。

9.3维修费用承担

1.因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担；

2.因不可抗力造成的维修费用由出租方承担。

10.商铺转让与转租

10.1商铺转让条件

1.经出租方书面同意；

2.转让方与受让方应签订书面转让协议；

3.转让方应将转让协议及有关文件报送出租方备案。

10.2商铺转租条件

1.经出租方书面同意；

2.转租方应具备合法经营资格；

3.转租方应与出租方签订书面转租协议；

4.转租方应将转租协议及有关文件报送出租方备案。

11.商铺交接

11.1交接程序

1.租赁期满或合同解除时，双方应进行商铺交接；

2.交接前，承租方应将商铺设施及环境恢复至租赁初始状态；

3.交接过程中，双方应共同检查商铺设施及环境。

11.2交接责任

1.交接过程中，因双方责任造成