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二零二四年度个人二手房按揭贷款合同规范书

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4利率

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2身份证号

2.3联系电话

2.4工作单位及职务

3.贷款用途

3.1购房用途

3.2贷款使用期限

4.房产信息

4.1房产地址

4.2房产性质

4.3房产面积

4.4房产估值

5.贷款条件

5.1贷款审批条件

5.2贷款发放条件

6.贷款审批流程

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款发放

7.贷款利率调整

7.1调整时间

7.2调整方式

7.3调整条件

8.还款方式

8.1等额本息还款法

8.2等额本金还款法

8.3一次性还本付息法

9.还款计划

9.1每月还款金额

9.2每年还款总额

9.3还款期限

10.担保方式

10.1抵押

10.2抵质押

10.3保证

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2银行违约责任

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3还款方式：等额本息还款法

1.4利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式进行相应调整。

2.借款人信息

2.1借款人姓名：

2.2身份证号2.3联系电话：138xxxx5678

2.4工作单位及职务：某科技有限公司，软件工程师

3.贷款用途

3.1购房用途：用于购买位于北京市朝阳区某小区的房产，房产证号为____。

3.2贷款使用期限：自贷款发放之日起至购房合同约定的交房日期止。

4.房产信息

4.1房产地址：北京市朝阳区某小区____号楼____单元____室

4.2房产性质：住宅

4.3房产面积：100平方米

4.4房产估值：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）

5.贷款条件

具有完全民事行为能力；

具有稳定收入来源，能够按时偿还贷款；

无不良信用记录；

银行要求的其他条件。

房产买卖合同已签订；

房产估值符合银行要求；

借款人已提交所有必要的申请材料；

银行审批通过。

6.贷款审批流程

6.1贷款申请：借款人向银行提交贷款申请，包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同等。

6.2贷款审批：银行对借款人的申请进行审核，并在____个工作日内给予答复。

6.3贷款发放：经审批通过的贷款，银行将在____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

8.还款方式

8.1等额本息还款法：借款人应按照约定的还款计划，每月支付固定的还款金额，该金额包括本金和利息两部分。

8.2等额本金还款法：借款人每月偿还固定本金，剩余贷款本金逐月递减，相应地每月利息也会递减。

8.3一次性还本付息法：借款人在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。

9.还款计划

9.1每月还款金额：根据借款金额、贷款期限和约定的利率计算得出，每月还款金额为人民币____元整。

9.2每年还款总额：根据每月还款金额计算得出，每年还款总额为人民币____元整。

9.3还款期限：贷款期限为____年，借款人应在贷款到期前全部还清贷款本息。

10.担保方式

10.1抵押：借款人应以其名下房产作为抵押物，办理抵押登记手续，确保银行权益。

10.2抵质押：借款人可以将其拥有的有价证券或其他权利作为质押物，办理质押登记手续。

10.3保证：借款人可以提供保证人，保证人在借款人无法履行还款义务时，承担相应的还款责任。

11.违约责任

按日计收逾期利息；

向借款人发送催收通知；

催收无效时，采取法律手段追讨；

提前收回部分或全部贷款；

产生的一切费用由借款人承担。

按照中国人民银行规定支付违约金；

退还已收取的贷款利息；

恢复借款人信用记录。

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。

合同订立时所依据的事实发生重大变化；

一方违约，导致合同无法履行；

法律法规变更导致合同无法履行。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。

13.2争议解决