二零二四年度东莞二手房交易税费结算合同范本-@-2.docxVIP

二零二四年度东莞二手房交易税费结算合同范本2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房产性质

2.5产权情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.税费结算

4.1应纳税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费缴纳义务人

4.4税费缴纳时间

4.5税费缴纳方式

5.验房及产权转移

5.1验房时间

5.2验房标准

5.3产权转移手续

5.4产权转移时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件

9.1附件一：房产产权证明文件

9.2附件二：税费计算明细

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人身份证明

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证明文件

13.2附件二：税费计算明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人：甲方：，乙方：

1.3住所地

1.3.1甲方住所地：广东省东莞市东城区路号

1.3.2乙方住所地：广东省东莞市南城区路号

1.4联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：广东省东莞市东城区路号

2.2房产证号：粤东莞市东城区房权证字第号

2.3建筑面积：120平方米

2.4房产性质：住宅

2.5产权情况：房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式：分两次支付，首付50%，余款在办理产权转移手续后支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付：自合同签订之日起10个工作日内支付

3.3.2余款：产权转移手续办理完毕后30个工作日内支付

3.4付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证

4.税费结算

4.1应纳税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加税费

4.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规和政策规定计算

4.3税费缴纳义务人：甲乙双方按照各自应纳税费种类分别承担

4.4税费缴纳时间：在产权转移手续办理前缴纳

4.5税费缴纳方式：银行转账或现金缴纳

5.验房及产权转移

5.1验房时间：合同签订后10个工作日内

5.2验房标准：按照国家及地方相关法律法规和政策规定执行

5.3产权转移手续：甲乙双方应共同办理产权转移手续

5.4产权转移时间：在余款支付完毕后30个工作日内完成

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约且违约方未在规定期限内履行违约责任；双方协商一致

6.2违约责任承担：违约方应按照合同约定支付违约金；给对方造成损失的，还应赔偿损失

6.3违约金计算：按照合同交易价格的1%计算

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商；协商不成，提交东莞市人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：东莞市人民法院

7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序执行

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效

8.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同

8.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并相互结算已发生的费用

9.合同附件

9.1附件一：房产产权证明文件

9.1.1房产证复印件

9.1.2土地证复印件

9.1.3其他相关产权证明文件

9.2附件二：税费计算明细

9.2.1契税计算明细

9.2.2个人所得税计算明细

9.2.3增值税及附加税费计算明细

9.3附件三：其他相关文件

9.3.1房产评估报告

9.3.2交易双方身份证明

9.3.3其他需要附件的文件

10.合同签署

10.1签署时间：2024年4月1日

10.2签署地点：广东省东莞市东城区路号

10.3签署人身份证明：甲